2025年个人住房买卖合同范本

2025年最新个人住房买卖合同范本个人住房买卖合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式通讯地址邮政编码乙方（买方）姓名身份证号联系方式通讯地址邮政编码鉴于甲方合法拥有位于市区路号的个人住房（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议第一条房屋的基本情况第1页共5页

1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权证编号为

1.2该房屋的权属状况为（房产证、不动产权证），甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权利纠纷或限制

1.3房屋用途为（住宅/商铺/其他），土地使用年限为年，自年月日起至年月日止第二章房屋价格及付款方式

2.1经双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币元（大写元整）

2.2付款方式甲乙双方同意采用以下第种付款方式

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户

（2）分期付款第一期人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期人民币元（大写元整），于年月日前支付；第三期人民币元（大写元整），于年月日前支付第2页共5页

（3）按揭付款乙方以按揭方式支付，首付款为人民币元（大写元整），剩余款项由乙方自行向银行申请贷款支付

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供正式收据或发票第三章房屋的交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的不动产权证、相关税费凭证及其他必要文件

3.2房屋交付标准

（1）该房屋及其附属设施应处于可正常使用状态；

（2）房屋内不得留有甲方的私人物品，如有特殊约定除外；

（3）甲方应结清交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用

3.3乙方在接收房屋后，应按照约定支付尾款（如适用）第四章双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任；

（2）甲方应按约定时间完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方不得在房屋交付前将该房屋设定抵押或其他权利限制

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定支付房款，不得拖延或拒绝支付；

（2）乙方应按约定接收房屋，并对房屋的使用、维护负责；第3页共5页

（3）乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意（如已售出）第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的千分之一作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方造成的损失

（2）甲方在房屋交付前将房屋设定抵押或其他权利限制的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿损失

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房价款的千分之一作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并赔偿甲方造成的损失

（2）乙方接收房屋后未按约定支付尾款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付尾款的千分之一作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并赔偿损失第六章合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已付房款及费用由双方协商处理第七章其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期联系方式乙方（签字或盖章）签署日期联系方式第5页共5页。