2025年个人借款合同房屋抵押合同范本

2025年个人借款合同房屋抵押合同范本本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）姓名，性别，身份证号，住址乙方（借款人）姓名，性别，身份证号，住址鉴于乙方因（具体用途）需要，向甲方借款人民币（大写）元整（￥），甲方同意向乙方提供此笔借款，并由乙方以自有房产作为抵押物向甲方提供担保为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同第一条借款金额与期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的借款，作为乙方的合法周转资金使用

1.2借款期限自年月日起至年月日止，共计个月

1.3乙方应按本合同约定的期限还本付息，不得逾期第二条借款利率

2.1双方约定借款利率为每月%，即年利率为%，计算方式为第1页共5页

2.2利息自借款发放之日起计算，按月结算，乙方应于每月日前支付当月利息

2.3若乙方逾期未支付利息，甲方有权按照每日‰的标准收取违约金第三条还款方式

3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息

3.2乙方可以选择以下还本付息方式

（1）按月付息，到期一次性还本；

（2）按月等额本息还款（如有选择，需在本合同中明确具体金额）

3.3若乙方提前还款，需提前通知甲方，并支付截至提前还款日的全部利息第四条抵押物与抵押登记

4.1乙方同意以位于（具体地址）的房产作为抵押物，为本笔借款提供担保

4.2抵押房产的相关信息

（1）房屋所有权证号；

（2）土地使用权证号；

（3）建筑面积平方米；

（4）评估价值人民币（大写）元整（￥）

4.3乙方承诺该抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定他项权利、未被司法机关查封或扣押等

4.4本合同签订后，双方应共同办理抵押登记手续抵押登记费用由承担第2页共5页

4.5在抵押登记完成之前，乙方不得以任何方式处分抵押房产，包括出售、转让、出租、抵押等第五条抵押权的行使

5.1如果乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权以抵押房产折价、拍卖或变卖所得优先受偿

5.2在抵押房产处分过程中，甲方有权要求乙方协助办理相关手续，并承担相应的费用

5.3甲方行使抵押权时，应通知乙方，并在合理期限内行使权利

5.4抵押权的行使不影响乙方在本合同项下的其他义务第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利

（1）要求乙方按期归还借款本息；

（2）在乙方未按期还款时，要求乙方承担相应的违约责任；

（3）在乙方违反本合同约定时，采取相应的法律措施；

（4）在抵押登记完成后，依法享有抵押权

6.2甲方的义务

（1）按约定向乙方提供借款；

（2）按时收取利息，不得非法收取其他费用；

（3）妥善保管乙方提供的抵押物相关资料

6.3乙方的权利

（1）按约定使用借款；

（2）在抵押登记完成后，请求解除抵押权；

（3）在甲方未履行合同义务时，向甲方追究责任

6.4乙方的义务第3页共5页

（1）按期足额偿还借款本息；

（2）支付与借款相关的各项费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等；

（3）未经甲方书面同意，不得将抵押房产出租、转让或以其他方式处分；

（4）配合甲方办理抵押登记及相关手续第七条违约责任

7.1乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权按日‰收取违约金，并有权提前收回全部借款本息

7.2乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即归还借款，并按日‰收取违约金

7.3如果乙方违反本合同的任何一项约定，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等

7.4乙方未按期办理抵押登记的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部借款本息及相关费用第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

9.4本合同的附件包括

（1）抵押房产所有权证复印件；

（2）抵押房产土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关文件（以上附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力）甲方（贷款人）签署姓名签字日期年月日乙方（借款人）签署姓名签字日期年月日注请根据实际情况填写具体内容，确保所有条款符合相关法律法规签订合同前，建议双方充分沟通并咨询专业律师第5页共5页。