2025年个人房产交易标准合同

2025年个人房产交易标准合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出售方）身份证号联系电话住址乙方（购买方）身份证号联系电话住址鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条房产基本情况甲方同意将其名下位于（城市/县）区路号栋单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方该房产的基本情况如下

1.1房产地址（需明确到门牌号）

1.2房产证号（如无房产证，需注明尚未取得房产证）第1页共5页

1.3建筑面积平方米（需注明是建筑面积还是套内面积）

1.4房产用途（如住宅、商业用房等）

1.5房产权属情况甲方对该房产拥有完全所有权，且该房产不存在任何权利限制、抵押、租赁等情况第二条房产交易价格

2.1甲乙双方一致同意该房产的交易价格为人民币元整（大写元整）

2.2交易价格包括该房产的全部权益，甲方不得以任何理由要求增加交易价款第三条房产价款支付方式

3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下（选择其中一种支付方式，可删除非选择项）a一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定账户b分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元整，剩余购房款人民币元整自年月日起按月支付，每月支付人民币元整，直至付清c按揭付款乙方以贷款方式支付购房款，乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元整，剩余购房款人民币元整由乙方申请银行贷款支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续

3.2甲方指定收款账户信息如下开户银行第2页共5页银行账号账户名称

3.3任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则视为违约第四条房产交付

4.1甲方应于收到全部购房款（或贷款发放成功）之日起日内将该房产交付乙方使用如遇不可抗力因素，交付日期顺延

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的原始购房合同、不动产权证、钥匙等相关资料，并将该房产现状清晰告知乙方

4.3乙方在接收房产时应进行现场查验，如发现房产存在损毁、瑕疵或其他与合同约定不符的情况，双方应协商解决第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制

5.

1.2甲方应按本合同约定的时间、方式交付房产，并协助乙方办理房产过户及其他相关手续

5.

1.3甲方不得在房产交付前将该房产出售、出租或设定其他权利负担

5.

1.4甲方应如实向乙方告知该房产的使用现状及可能存在的问题，不得故意隐瞒

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款，不得无故拖延

5.

2.2乙方应按法律规定缴纳本次交易产生的契税、增值税等相关税费第3页共5页

5.

2.3乙方应按约定时间接收房产，并对该房产的使用和维护负责第六条房产过户

6.1双方应自该房产交付之日起日内共同办理房产过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下

6.2办理房产过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方另行协商负担

6.3在房产过户完成之前，如因政策变化导致房产过户无法完成，双方应协商处理，任何一方不得单方面终止合同第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务视为违约，违约方应承担相应的违约责任

7.2甲方违约责任

7.

2.1甲方未能按期交付房产或未能按期办理房产过户手续的，每逾期一日，按已付购房款的‰向乙方支付违约金

7.

2.2甲方违反本合同的其他约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方的所有损失

7.3乙方违约责任

7.

3.1乙方未能按期支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金

7.

3.2乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失的，应赔偿甲方的所有损失

7.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解除合同或变更合同内容第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，房产交易中心备案一份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期见证方（如有）见证人签字日期第5页共5页。