2025年个人购房合同协议书范本

2025年个人购房合同协议书范本甲方（出卖人）身份证号地址联系电话乙方（买受人）身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜达成如下协议第一条房地产的基本情况甲方自愿将其合法拥有的房地产转让给乙方，该房地产位于（以下简称“该房地产”），具体状况如下房屋所有权证号房地产座落土地使用权证号房屋建筑面积平方米房屋用途房屋结构第二条房地产权属甲方保证该房地产为其合法所有，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，如有隐瞒或欺骗，愿意承担相应法律责任乙方确认对该房地产的现状已充分了解，并愿意按现状购买第1页共5页房地产交易过程中产生的权利义务，由甲乙双方依法承担第三条房地产价格双方约定该房地产的成交价格为人民币（大写）元，（小写）￥元该价格包括但不限于该房地产的所有费用，如需缴纳契税、权属转移登记费等相关费用，由双方另行约定第四条付款方式乙方应于本合同签订后日内，向甲方支付定金人民币（大写）元，（小写）￥元乙方应于年月日前，向甲方支付首期房价款人民币（大写）元，（小写）￥元余款人民币（大写）元，（小写）￥元，由乙方以方式支付，并于年月日前全部支付完毕双方一致同意，乙方将房价款支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号第五条房地产交付甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方甲方交付该房地产时，应当提供以下文件房屋所有权证土地使用权证第2页共5页房地产评估报告（如有）其他与该房地产相关的文件资料甲方承诺交付的房地产应符合以下条件房屋结构完整，无重大安全隐患；房屋内不存在任何遗留问题，如漏水、电路故障等；房屋内无第三人占用情况；房地产权属清晰，无查封、抵押等限制交易的情形乙方在接收该房地产时，应自行检查房地产的状况，如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决第六条权属转移登记双方应于该房地产交付后日内，共同向房地产管理部门申请办理权属转移登记手续需要缴纳契税、权属转移登记费等费用的，由双方另行约定，但不得影响权属转移登记的办理房地产权属转移登记完成后，该房地产的所有权归乙方所有，相关费用和责任亦随之转移第七条违约责任买受人（乙方）的违约责任如乙方未按本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；如乙方逾期超过日仍未支付房价款，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于定金不予退还、房价款损失等出卖人（甲方）的违约责任第3页共5页如甲方未按本合同约定的期限交付该房地产，每逾期一日，按已收房价款的‰支付违约金；如甲方逾期超过日仍未交付该房地产，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于定金不予退还、房价款损失等如一方违反本合同约定的其他义务，导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿损失第八条权利义务的转移自房地产权属转移登记完成之日起，该房地产的所有权、使用权及其他相关权利义务均由乙方享有和承担甲方在房地产交付前，已将该房地产的水、电、燃气、通讯、电视等费用结清乙方在接收该房地产后，应自行办理相关费用的接续手续第九条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决因不可抗力导致房地产毁损或灭失的，双方按本合同约定解除合同，互不承担违约责任第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力签署甲方（出卖人）签署签署日期年月日乙方（买受人）签署签署日期年月日注以上内容仅为合同模板，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或房地产经纪人第5页共5页。