2025年个人购房按揭贷款合同示范文本

2025年个人购房按揭贷款合同示范文本本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）名称地址联系电话乙方（借款人）姓名身份证号码地址联系电话丙方（保证人）名称地址联系电话鉴于乙方拟购买位于（城市/县）的房产，甲方同意向乙方提供个人购房按揭贷款，丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条贷款金额

1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元（大写元整），以下简称“贷款”

1.2甲方将贷款划至乙方指定的账户，账户信息如下开户银行第1页共5页账户名称银行账号第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算

2.2贷款到期日为年月日，乙方应日期前偿还全部贷款本息第三条贷款利率

3.1贷款利率执行中国人民银行公布的基准利率，按照下列方式调整

（1）贷款利率为基准利率上浮/下浮%；

（2）贷款期限届满时，贷款利率按照约定方式调整具体利率调整方式由甲乙双方另行协商确定

3.2贷款利率的调整以中国人民银行的利率调整为基准，甲方有权根据中国人民银行的利率调整通知对贷款利率进行相应调整，并提前通知乙方第四条还款方式

4.1乙方选择以下第种还款方式

（1）等额本金还款每月偿还相同金额的本金和递减的利息；

（2）等额本息还款每月偿还相同金额的本金和利息具体还款金额和日期以甲方提供的还款计划表为准

4.2乙方可选择在每月日前至甲方指定的还款账户存入足额款项，甲方自动扣款

4.3乙方应按照还款计划表按时足额还款，若账户内资金不足以偿还当期款项，甲方有权自行调整扣款顺序或收取逾期利息第2页共5页第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方应按约定时间发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放

5.2甲方有权监督贷款资金的使用，确保贷款仅用于乙方购买合同约定的房产

5.3甲方有权依照合同约定收取贷款本息、逾期利息、违约金及其他相关费用

5.4甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款、处分抵押物等措施

5.5甲方应对乙方的个人信息保密，不得向无关第三方披露乙方权利与义务

5.6乙方有权按合同约定使用贷款，按时足额偿还贷款本息及其他费用

5.7乙方应配合甲方及贷款银行对贷款资金使用情况的核查，并提供相应的证明材料

5.8乙方应妥善保管与本合同相关的文件资料，并及时通知甲方其账户信息及联系方式的变动

5.9乙方应按时办理房产抵押登记手续，确保甲方的抵押权合法有效丙方权利与义务

5.10丙方作为乙方的保证人，对乙方的债务承担连带责任保证

5.11丙方应监督乙方按时履行还款义务，并在乙方违约时，及时向甲方承担连带还款责任

5.12丙方不得擅自转让其保证义务，除非甲方书面同意第六条违约责任第3页共5页

6.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权自逾期之日起按照合同约定的逾期利率收取利息，逾期利率为贷款利率的%

6.2乙方未按期偿还贷款本息连续达到次或累计达到次的，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方承担相应的违约责任

6.3乙方未按时办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付元违约金，直至抵押登记手续办理完毕为止

6.4丙方未履行保证责任的，应向甲方支付相当于乙方未偿还贷款本息的%的违约金第七条提前还款

7.1乙方因特殊情况需要提前还款的，应提前日向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意

7.2提前还款的金额不得低于人民币元，且应为整数倍的贷款金额

7.3提前还款的，甲方将按照实际用款时间计算利息，并退还乙方多还的利息部分第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效与终止

9.1本合同自三方签字或盖章之日起生效

9.2本合同在乙方完全清偿贷款本息及其他费用，并办理解除抵押登记手续后终止第4页共5页

9.3本合同的终止不影响甲乙双方因违约行为产生的责任和义务第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同签署地点为甲方所在地，任何一方不得擅自更改或涂改本合同内容甲方（贷款人）签字盖章日期年月日乙方（借款人）签字盖章日期年月日丙方（保证人）签字/盖章日期年月日签署地点第5页共5页。