2025年个体商户租赁合同（标准版）

2025年个体商户租赁合同（标准版）合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的商铺出租给乙方用于个体商户经营，乙方愿意承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商铺位于市区路号（以下简称“租赁物”），产权证号为租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》

1.2租赁物的用途为个体商户经营，乙方承诺其经营项目符合国家法律法规及租赁物所在地的商业管理规定

1.3甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权利，且租赁物不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方若希望继续承租，需在合同期满前三个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3甲方若提前解除合同，需提前日以书面形式通知乙方，并承担相应的法律责任第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证

3.4租赁期间，若遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应另行协商并签订补充协议第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3任何情况下，甲方不得擅自扣留或抵扣押金，除非乙方违反本合同的约定第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共5页

（1）甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物处于可正常使用状态

（2）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方不违反相关法律法规

（3）甲方负责租赁物的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方不当使用导致的损坏除外

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施

（2）乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何改造或装修

（3）乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及物业管理规定，处理好邻里关系，不得从事任何违法活动第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁物相关的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等费用由乙方承担，收费标准按当地政府规定执行

6.2租赁物的保险费用由甲方承担，乙方若需增加保险项目，费用由乙方自行承担

6.3双方同意，因租赁产生的税费由双方按照法律规定各自承担第七条转租与续租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人若经甲方同意，转租所得收益中甲方应得部分由乙方支付

7.2租赁期满后，若双方未续签合同，乙方需在日内将租赁物恢复原状并交还甲方，不得以任何理由拖延第3页共5页第八条合同的解除

8.1若甲方因故需要提前终止合同，必须提前日以书面形式通知乙方，说明解除原因

8.2若乙方有以下行为之一，甲方可立即解除合同并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；

（2）擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物；

（3）利用租赁物进行违法活动

8.3合同解除后，乙方应立即结清所有费用并退还租赁物，如违约，甲方有权扣留押金或通过法律途径追究乙方责任第九条违约责任

9.1若甲方未按约定时间交付租赁物或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

9.2若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及相关费用

9.3若一方违反本合同的其他约定，违约方应赔偿另一方遭受的全部损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条附则第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日附件一租赁物平面图附件二其他约定事项（如有）第5页共5页。