2025年个体商铺租赁合同（标准版）

2025年个体商铺租赁合同（标准版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（填写签订地点）签订出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有合法的商铺出租权利，乙方希望通过租赁甲方的商铺开展经营活动，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1租赁物名称

1.2租赁物地址

1.3租赁物面积平方米

1.4租赁物权属证明甲方拥有该商铺的合法所有权，权属证明文件见附件一

1.5租赁物现状该商铺目前处于可出租状态，乙方已对该商铺的现状进行实地考察并确认无误第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，但需在届满前个月以书面形式通知对方续租事宜由双方另行签订书面协议确定，本合同自动终止

2.3任何一方未在本条约定的时间内提出续租要求，视为放弃续租权利第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写元整）/月，每月支付一次

3.2租金支付时间首期租金应于本合同签订之日起日内支付；后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息开户行账户名称账号

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金的退还第2页共6页租赁期限届满，且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方；若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或损失赔偿，不足部分可向乙方追偿第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利

5.

1.3甲方应保证租赁物的基本设施和公共部分处于良好状态，并承担其日常维修责任

5.

1.4甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方有权在租赁物内依法开展经营活动，并享有对租赁物的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及其中的设施，如有损坏应及时修复或赔偿

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的使用性质，如需转租或改变用途，应事先征得甲方书面同意

5.

2.5乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁物内从事非法活动第六条租赁物的使用与维护第3页共6页

6.1租赁物仅限于乙方的合法经营活动使用，不得用于其他用途

6.2乙方应妥善使用租赁物及其中的设施设备，若有损坏应及时修复或赔偿

6.3乙方应自行负责租赁物内部的清洁卫生及安全防范工作，因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，由乙方承担维修费用

6.4租赁物的外部结构及公共设施的维护由甲方负责，乙方不得擅自改动第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁物而产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、商业保险费等费用

7.2租赁物的物业管理费由方承担，费用标准为人民币元/月

7.3租赁物的维修费用因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因正常磨损或自然灾害造成的损坏，维修费用由甲方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如出现以下情形之一，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付；乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途；乙方在租赁物内从事非法活动；乙方严重违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方通知后未在合理期限内改正第4页共6页

8.3如出现以下情形之一，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修或管理义务，导致租赁物无法正常使用，且在收到乙方通知后日内仍未履行；甲方将租赁物抵押、转让或以其他方式处分，导致乙方无法继续使用租赁物第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同约定的义务构成违约的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写元整）

9.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失（包括但不限于直接损失和间接损失）

9.3若乙方无故拖欠租金超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁物，有权没收押金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.4通知与送达本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、亲自递交等送达地址为本第5页共6页合同中约定的联系方式，任何一方变更送达地址应及时通知另一方，否则视为送达地址未变更（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日附件一租赁物权属证明文件附件二其他约定事项（如有）第6页共6页。