2025年个体工商户商铺租赁合同协议书

2025年个体工商户商铺租赁合同协议书正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（县）签订甲方（出租方）地址身份证号码（或统一社会信用代码）联系电话乙方（承租方）地址身份证号码（或统一社会信用代码）联系电话鉴于甲方为依法注册的个体工商户，拥有合法的商铺所有权，并希望将该商铺出租用于商业经营；乙方为个体工商户，旨在承租该商铺用于合法经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁商铺的基本情况甲方同意将其拥有的位于市区（县）路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，用于乙方的个体工商户经营活动租赁商铺的具体情况如下商铺地址市区（县）路号建筑面积平方米第1页共6页用途乙方承租该商铺仅用于合法的个体工商户经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或进行任何可能对商铺结构造成损害的行为第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议如双方未在租赁期届满前日内明确提出续租要求，则视为双方同意终止本合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）该租金已包含甲方应缴纳的税费及其他相关费用，如因国家政策调整导致税费增加，租金不变

3.2支付方式乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每月日前支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3逾期支付的违约责任如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条租赁保证金第2页共6页

4.1保证金数额乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）

4.2保证金用途该保证金主要用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护租赁商铺及附属设施等

4.3保证金的退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁商铺的合法性，包括但不限于拥有完全的所有权、使用权及出租权

5.

1.2甲方应保证租赁商铺在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责商铺的结构安全及大型设施的维修

5.

1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.

1.4甲方应按时提供租赁商铺及附属设施，并在租赁期开始前将商铺交付乙方使用

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及其它应付款项

5.

2.2乙方应合理使用租赁商铺及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方，否则甲方有权从保证金中扣除相关维修费用

5.

2.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得在租赁商铺内从事任何违法活动第3页共6页

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或利用租赁商铺进行与约定用途不符的活动

5.

2.5乙方应负责租赁商铺内的日常清洁、维护及安全工作，确保商铺设施处于良好状态第六条商铺的装修与改造

6.1装修方案乙方如需对租赁商铺进行装修，应提前将装修方案书面提交甲方审核，经甲方同意后方可实施装修方案应符合相关法律法规及消防要求

6.2装修费用乙方自行承担装修费用及相关责任，甲方不对装修效果及费用承担任何责任

6.3改造限制乙方不得擅自对商铺的结构进行改动，如需进行较大规模的改造，需征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续

6.4商铺恢复租赁期届满或合同解除后，乙方应将租赁商铺恢复原状，因乙方装修或改造导致的不可恢复的损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用第七条物业管理及费用

7.1物业管理租赁商铺的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用

7.2费用承担租赁商铺的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等由乙方承担，甲方不承担任何费用第八条保险责任

8.1投保责任乙方应自行为租赁商铺内的财产及相关经营活动购买适当的保险，费用由乙方承担

8.2保险赔偿如因乙方的过失导致租赁商铺及甲方财产受损，由乙方承担赔偿责任第4页共6页第九条合同的变更与解除

9.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

9.2合同解除

9.

2.1经双方协商一致，可解除本合同

9.

2.2如乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权解除合同并要求赔偿

9.

2.3如甲方因自身原因需提前收回租赁商铺，需提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的补偿金第十条违约责任

10.1乙方的违约责任

10.

1.1如乙方未按本合同约定支付租金或其它应付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利

10.

1.2如乙方擅自转租、改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.2甲方的违约责任

10.

2.1如甲方未能按时交付商铺或在租赁期间无故收回商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款第5页共6页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日第6页共6页。