2025年中山市物业管理合同示范文本（与业主委员会签订）

2025年中山市物业管理合同示范文本（与业主委员会签订）合同编号合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省中山市签订甲方（物业服务企业）名称地址联系方式法定代表人乙方（业主委员会）名称地址联系方式法定代表人鉴于甲方具备依法从事物业管理服务的资质，乙方作为代表全体业主的组织，负责与甲方签订物业管理服务合同，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方同意根据本合同约定，为乙方所代表的中山市小区（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务；乙方同意按本合同约定支付相关费用并监督甲方的物业服务工作第二条服务范围甲方提供的物业服务范围包括但不限于以下内容公共区域的清洁与卫生第1页共6页负责物业项目内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共通道等；定期清理垃圾桶、雨gutters、下水道等公共设施公共设施的维护与管理负责物业项目内公共设施（如电梯、消防设施、给排水系统、照明设备、监控设备等）的日常维护、维修及更新；定期检查公共设备的运行状况，确保其正常运转绿化养护负责物业项目内公共绿地、花园、树木的日常维护与修剪；季节性植物更换及花卉布置秩序维护与安全防范提供24小时安全巡逻服务，维护物业项目内的公共秩序；管理进出车辆，确保物业项目内的交通秩序；协助公安部门处理突发事件房屋共用部位的维修与管理负责物业项目内房屋的共用部位（如外墙、屋顶、楼梯间等）的日常维护与修缮；协助乙方处理业主提出的关于共用部位的维修需求其他约定事项根据乙方要求，提供其他与物业管理相关的服务第三条服务质量标准甲方承诺按照以下标准提供物业服务服务响应时间对业主提出的报修或求助，甲方应在小时内予以响应，并在约定时间内完成处理第2页共6页服务记录甲方应建立详细的物业服务记录，包括但不限于维修记录、清洁记录、绿化养护记录等，并定期向乙方提交服务报告服务质量考核乙方有权对甲方的物业服务进行定期考核，考核结果将作为评估甲方服务质量的重要依据服务公开甲方应将物业服务内容、收费标准、服务记录等信息向乙方及业主公开，接受监督第四条费用与支付方式物业服务费物业服务费标准为元/平方米/月，建筑面积以不动产权证记载为准；物业服务费由乙方负责代收，并于每月日前向甲方支付上月物业服务费其他费用共用设施设备的维修费用由甲方承担，但因业主使用不当或人为损坏造成的维修费用由相关责任人承担；物业服务过程中产生的水、电、燃气等能源费用由甲方承担支付方式乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付物业服务费；甲方应向乙方提供合法的收费凭证逾期支付的违约责任若乙方逾期支付物业服务费，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算第3页共6页第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利有权要求乙方按时支付物业服务费；有权要求乙方及业主配合甲方的物业服务工作；有权根据合同约定调整物业服务内容或收费标准，但应在调整前提前三十日通知乙方义务严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；定期向乙方提交物业服务工作报告，接受乙方及业主的监督；保护业主的合法权益，不得擅自占用或损坏业主的共用部位乙方权利与义务权利有权监督甲方的物业服务工作，提出改进意见；有权代表业主与甲方协商解决物业服务中的问题；有权要求甲方调整物业服务内容或收费标准，但应在调整前提前三十日通知甲方义务按时支付物业服务费，并代收业主的物业服务费；配合甲方的物业服务工作，维护物业项目内的公共秩序；不得干涉甲方的正常物业服务工作第六条合同期限与续签合同期限第4页共6页本合同自签订之日起生效，有效期为年，至年月日终止续签合同期满后，双方均可提出续签合同的书面请求若双方未在合同期满前三十日通知对方不再续签，则本合同自动延续第七条合同的变更与解除变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效解除本合同在以下情况下可以解除双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任因甲方服务质量未达到约定标准导致业主投诉或纠纷的，甲方应承担相应的赔偿责任因乙方未按时支付物业服务费导致甲方无法正常开展物业服务工作的，乙方应承担相应的违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第5页共6页协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日备注本合同仅为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，并在签订前经法律顾问或专业律师审核第6页共6页。