2025年乡镇集体小产权房屋买卖合同

2025年乡镇集体小产权房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市乡（镇）村（以下简称“村”）签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码户籍地址联系电话乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码户籍地址联系电话鉴于甲乙双方就位于省市乡（镇）村的集体所有制房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并结合本村村民自治相关规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市乡（镇）村组，具体地址为该房屋产权为村集体所有制性质，甲方作为该房屋的合第1页共5页法权利人，拥有对该房屋的处分权，并已取得村村民委员会（以下简称“村委会”）的同意

1.2该房屋建筑现状为地上层，结构为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米

1.3该房屋权属情况如下

（1）该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权；

（2）该房屋占用的土地使用权属于集体所有制性质，甲方仅享有使用权；

（3）该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2付款方式为

（1）定金乙方向甲方支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），定金支付时间为年月日；

（2）首付款乙方向甲方支付首付款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），首付款支付时间为年月日；第2页共5页

（3）余款乙方向甲方支付尾款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），尾款支付时间为年月日

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供收据，并在本合同签订后日内向村委会备案第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，甲方应在年月日前将该房屋腾空并交付给乙方交付时，甲方应向乙方提供该房屋的现状说明，并将该房屋的所有钥匙、相关附属设施（如水、电、燃气、电视、网络等）的使用凭证一并交付给乙方

3.2该房屋交付后，乙方享有对该房屋的使用权、收益权、处分权，但不得违反村委会的相关规定

3.3甲方应在房屋交付后日内协助乙方处理该房屋的相关附属设施过户事宜第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该房屋的合法性，并协助乙方办理该房屋的相关备案手续；

（2）甲方应按时将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋处于可正常使用状态；

（3）甲方应协助乙方处理该房屋的相关事宜，包括但不限于协助乙方与村委会沟通；

（4）甲方不得在本合同签订后对该房屋设置任何形式的抵押、质押或其他权利限制第3页共5页

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方应遵守村委会的相关规定，不得擅自改变该房屋的用途或结构；

（3）乙方应按时接收该房屋，并妥善使用和维护该房屋第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或未履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的%（即人民币元）若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方遭受的实际损失

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的%（即人民币元）若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方遭受的实际损失

5.3任何一方违反本合同约定的其他义务的，应向守约方支付本合同总金额的%（即人民币元）作为违约金，并赔偿守约方遭受的实际损失第六条其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2本合同签订后，双方应共同向村委会备案村委会对本合同的备案不代表对本合同内容的认可，仅为备案存档

6.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

6.4本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页

6.5本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，另贰份备案使用，具有同等法律效力第七条签署甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日见证方（如有）见证人签字见证日期年月日注本合同为示例性质，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律顾问第5页共5页。