2025年买卖城镇住宅小区房屋合同范本

2025年买卖城镇住宅小区房屋合同范本合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议第一条合同双方买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址甲乙双方均具有完全民事行为能力，且已充分了解并自愿履行本合同项下的权利和义务第二条房屋基本情况乙方同意将位于城镇，小区，号楼，单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方该房屋基本情况如下房屋用途住宅建筑面积平方米第1页共5页房产证号土地证号其他权利证明甲乙双方确认，该房屋目前无查封、抵押等限制交易的情形，且乙方对该房屋拥有完全的所有权第三条房屋价款房屋总价款人民币元（大写）支付方式甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元剩余房款人民币元，甲方应按下列方式支付

（1）分期支付-第一期年月日前支付人民币元；-第二期年月日前支付人民币元；-第三期年月日前支付人民币元；

（2）贷款支付-甲方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%

（3）其他方式支付方式说明甲乙双方一致同意，所有房款支付均以银行转账方式完成，账户信息另行协商确定第2页共5页第四条交房条款交房时间乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并协助甲方完成房屋的接管验收交房标准房屋及其附属设施设备应处于正常使用状态，且不存在质量瑕疵或损坏乙方应向甲方移交该房屋的所有钥匙及相关资料，包括但不限于房产证、土地证、维修基金凭证等如该房屋存在未结清的物业费、水电气费等费用，乙方应于交房前结清第五条税费承担交易税费契税由甲方承担；增值税由乙方承担；个人所得税由乙方承担；其他税费由甲乙双方另行协商确定协助义务甲乙双方应互相配合，及时提供办理房屋权属转移登记所需的材料，并按时完成税费的缴纳第六条权属转移登记办理时间甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产主管部门申请办理房屋权属转移登记手续办理费用权属登记费由甲方承担；印花税由甲乙双方各承担一半第3页共5页协助义务乙方应协助甲方完成房屋过户手续，确保甲方自取得房产证之日起对该房屋拥有完整的所有权第七条违约责任甲方违约责任甲方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向乙方支付违约金甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金乙方违约责任乙方未按合同约定交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按房屋总价款的%向甲方支付违约金乙方无故解除合同的，应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商一致解除合同或变更合同内容第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除**生效条件**本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效**合同变更**对本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认**合同解除**本合同在约定的解除条件下或经双方协商一致后方可解除，解除通知应以书面形式送达对方第十条补充条款第4页共5页本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签字日期乙方（签字）签字日期**注**以上合同内容为范本，具体内容请根据实际情况修改并经专业法律人士审核确认第5页共5页。