2025年二手住宅交易合同标准版

2025年二手住宅交易合同标准版本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方拥有位于省市区路号的二手住宅（以下简称“标的住宅”）的合法所有权，乙方有意购买该标的住宅，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的住宅的基本情况

1.1标的住宅位于省市区路号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米

1.2标的住宅的产权归属甲方，甲方保证其对该标的住宅拥有完整的所有权，且该标的住宅无任何权利瑕疵或限制

1.3标的住宅的现状以双方实地查看为准，乙方确认其已了解该标的住宅的现状，并接受该现状第1页共5页第二条成交价格及支付方式

2.1双方一致同意，标的住宅的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2乙方应按照以下方式支付购房款第一期付款人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；第二期付款人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；第三期付款人民币元整，于办理完标的住宅过户手续后日内支付至甲方指定账户

2.3甲方指定收款账户如下开户银行账户名称账号

2.4甲方收到全部购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证第三条标的住宅的交付

3.1甲方应于年月日前将标的住宅交付给乙方，标的住宅的交付以双方签字确认的《房屋交接书》为准

3.2交付时，甲方应提供该标的住宅的全部相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书、土地使用权证书、完税证明等第2页共5页

3.3标的住宅交付后，与该标的住宅相关的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等）均由乙方承担第四条标的住宅的过户

4.1双方应于标的住宅交付后日内，共同向当地不动产权登记中心申请办理标的住宅的所有权过户手续

4.2过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由方承担第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务甲方应保证标的住宅的合法性，以及其对该标的住宅的所有权无任何权利瑕疵；甲方应按本合同约定的时间、地点交付标的住宅，并协助乙方办理过户手续；甲方不得在交付标的住宅后继续占用或使用标的住宅；甲方应按时提供办理过户所需的相关资料

5.2乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款；乙方应按时接受标的住宅的交付，并办理相关过户手续；乙方不得违反相关法律法规及标的住宅所在小区的管理规定；乙方应按时支付相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整

6.2逾期付款的违约责任第3页共5页乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失

6.3逾期交付的违约责任甲方逾期交付标的住宅的，每逾期一日，应按标的住宅成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失

6.4任何一方因违约行为导致对方解除本合同的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内以书面形式通知对方，并提供相关证明

7.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签章）签字日期年月日乙方（签章）签字日期年月日第5页共5页。