2025年二手房东出租住宅租赁合同（合同示范文本）

2025年二手房东出租住宅租赁合同（合同示范文本）合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（甲方）姓名身份证号码联系电话通讯地址承租人（乙方）姓名身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号幢单元室的房屋出租给乙方使用该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为房屋内现有设施、设备清单详见本合同附件一第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写_元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金乙方应通过以下方式支付租金（银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称银行卡号甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方逾期支付租金的，乙方应按逾期金额每日‰向甲方支付违约金，直至租金足额付清为止第四条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务合同期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内全额退还押金，不计利息第2页共5页若乙方因违约导致押金不足以覆盖相关损失的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权继续向乙方追偿第五条房屋使用规范乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借、分租或出借房屋给他人乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾费等费用，若因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权采取相应措施乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品以及其他危险物品，不得擅自安装或拆改煤气管道、电路等设施设备乙方应保持房屋及设施设备的清洁和完好，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方并配合处理第六条房屋维修责任租赁期间，房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担房屋内设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外，此时维修费用由乙方承担若乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患，应立即通知甲方并配合处理，否则造成的损失由乙方自行承担第七条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用条件甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得擅自进入房屋，除非得到乙方的明确授权甲方不得无故提前收回房屋，否则应承担相应违约责任第3页共5页乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内依法使用房屋，并享有对该房屋的使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付乙方应妥善保管房屋钥匙，并对房屋的安全和防火防盗工作负有责任乙方不得利用房屋从事违法活动，不得损害房屋及设施设备第八条合同的续签与终止合同期满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止，乙方应于合同期满之日起日内搬离房屋，并将房屋钥匙交还甲方若乙方提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除合同，但乙方已支付的租金及押金应按本合同约定处理若甲方提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金，按%的年租金标准向乙方支付违约金第九条违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失拖欠租金累计日以上的；擅自改变房屋用途或结构的；擅自转租、转借、分租或出借房屋的；利用房屋进行违法活动的；其他严重违约行为第4页共5页甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失未按约定时间交付房屋的；未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；无故提前收回房屋的第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期附件一房屋设施设备清单（详细列明房屋内现有设施设备的名称、规格、数量等，由甲乙双方签字确认）注本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。