2025年二手房东租赁合同

2025年二手房东租赁合同合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址鉴于甲方为合法产权人，乙方希望承租甲方所有的位于的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同标的甲方同意将位于的房产（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，产权证明文件见附件一第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需提前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付当月租金支付账号为甲方收取租金后，应向乙方提供收据若需开具发票，费用由乙方承担第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金押金不足以支付违约金时，甲方有权追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并享有合法的出租权利在租赁期间，若发生第三人对该房屋主张权利，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责处理，并承担相应责任甲方应承担该房屋的费用（如）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠第2页共5页乙方应合理使用该房屋及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事任何违法活动乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等使用该房屋所产生的费用相关账单由乙方自行承担第六条房屋维护与修缮承租期内，该房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若房屋主体结构出现破损或安全隐患，甲方应负责修缮甲方向乙方交付该房屋时，应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并向乙方说明房屋的现状及使用注意事项乙方在使用过程中发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方并配合维修因乙方未及时通知或维护导致的损失，由乙方自行承担第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人若擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任第八条合同的变更与解除本合同履行期间，双方协商一致可以解除合同解除合同的书面通知应送达对方后生效在租赁期内，若因乙方原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元甲方可提前解除合同的情形乙方拖欠租金达日；乙方未经甲方同意改变房屋用途或转租；乙方利用房屋进行违法活动；乙方未按约定支付相关费用达日第3页共5页合同解除后，甲方应将乙方已支付的租金（扣除已使用部分）和押金无息退还第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付违约金人民币元若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿全部损失若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金人民币元第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与正文具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效附件附件一房屋权属证明附件二房屋现状确认书附件三费用明细附件四其他约定事项甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）第4页共5页日期第5页共5页。