2025年二手房买卖常见合同范本

2025年二手房买卖常见合同范本二手房买卖合同合同编号合同双方买受人（以下简称甲方）身份证号码地址联系电话出卖人（以下简称乙方）身份证号码地址联系电话鉴于甲乙双方就位于市区路号的二手房买卖事宜，经过平等协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况乙方所出售的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为房屋的平面图见附件一，房屋的附属设施见附件二第二条房屋的权属状况乙方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等若因乙方原因导致房屋权属纠纷，一切责任由乙方承担第1页共5页第三条房屋成交价格甲乙双方经协商一致，确定上述房屋的成交价格为人民币元（大写元整）该价格已包含房屋的全部价款，包括但不限于房产税、土地增值税等相关费用双方同意，交易过程中所产生的税费由方承担第四条付款方式甲方应按照以下方式支付购房款甲方于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写元整），支付至乙方指定账户甲方于年月日前支付第二期购房款人民币元（大写元整），支付方式同上房屋所有权转移登记完成之日起日内，甲方支付剩余购房款人民币元（大写元整）乙方指定收款账户户名，开户银行，账号第五条房屋交付乙方应于年月日前将房屋交付给甲方交付时，双方应共同到场查验房屋，签署《房屋交接单》交付前，乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费等未结清的费用，甲方可从购房款中扣除，或由乙方另行结算交付后，房屋的风险责任由甲方承担第2页共5页第六条房屋权属转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房产交易中心提交房屋所有权转移登记申请，并提交相关资料登记费用由方承担房屋所有权证领取后，双方应共同办理过户手续，并将房屋所有权证交付甲方第七条违约责任甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）任何一方因违反本合同约定的义务或承诺，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方遭受的所有损失第八条保证条款乙方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒若因乙方提供的信息有误，导致交易失败或产生纠纷，一切责任由乙方承担甲方保证其支付的购房款来源合法，且有履行本合同的能力若因甲方原因导致交易失败或产生纠纷，一切责任由甲方承担第九条其他约定第3页共5页在交易过程中，若遇政策调整或其他不可抗力因素，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字之日起生效第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款附件附件一房屋平面图附件二房屋附属设施清单附件三其他约定事项甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项请根据实际情况填写合同内容，确保所有条款符合当地法律法规建议在签订合同前，双方共同委托专业律师或房产中介进行审查，确保合同的合法性第4页共5页合同签署后，双方应妥善保存合同原件及相关资料第5页共5页。