2025年交易农村宅基地及房屋合同范本

2025年交易农村宅基地及房屋合同范本农村宅基地及房屋交易合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订甲方（出售方）姓名身份证号住所联系电话乙方（购买方）姓名身份证号住所联系电话鉴于甲方系位于（以下简称“本次交易宅基地”）的合法权利人，对该宅基地及地上房屋拥有完整的使用权、所有权及处分权；乙方拟购买甲方拥有的本次交易宅基地及地上房屋，并愿意按照本合同约定支付相应价款；甲乙双方均为完全民事行为能力人，具备签订本合同的能力和资格第1页共5页根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地管理政策》等相关法律法规，甲乙双方就本次交易事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条交易标的

1.1本次交易的标的为甲方位于的农村宅基地及地上房屋，以下简称“标的物”具体信息如下宅基地使用权面积平方米；房屋建筑面积平方米；土地性质农村宅基地；权属证明文件第二条交易金额及支付方式

2.1标的物的交易总金额为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付交易价款第一期付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款人民币元（大写元整），于（条件成就之日）支付至甲方指定账户

2.3甲方指定收款账户信息如下银行名称；账户名称；账号第三条标的物的交付第2页共5页

3.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用，并签署《交付确认书》

3.2标的物交付时，甲方应将与标的物相关的权属证明文件、土地使用证、房屋所有权证（若有）、及其他相关资料一并交付乙方

3.3甲方交付的标的物应处于正常使用状态，若因甲方原因导致标的物在交付前毁损或灭失的，甲方应承担相应修复或赔偿责任第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务甲方应保证其对标的物拥有完整的处分权，无权属纠纷；甲方应协助乙方办理标的物的权属转移登记手续；甲方应按时交付标的物，并保证交付时标的物无抵押、质押或其他权利限制；甲方不得在乙方取得标的物所有权前，以任何形式将标的物出售或转让

4.2乙方的权利与义务乙方应按时支付交易价款；乙方应配合甲方完成标的物的权属转移登记手续；乙方在取得标的物后，应按照相关法律法规使用标的物，不得擅自改变土地用途或房屋结构；乙方有权在标的物交付后按约定使用土地及房屋第五条权属转移登记

5.1标的物的权属转移登记由甲乙双方共同办理，所需税费由（甲方/乙方）承担，具体以相关部门规定为准第3页共5页

5.2甲方应于标的物交付后日内协助乙方完成权属转移登记手续若因甲方原因导致未能按时办理的，每逾期一日，甲方应按交易总金额的%向乙方支付违约金

5.3权属转移登记完成后，标的物的所有权归乙方所有第六条后续协助

6.1交易完成后，甲方应协助乙方处理与标的物相关的水、电、gas、网络等公共设施的过户事宜，费用由（甲方/乙方）承担

6.2甲方应协助乙方处理标的物所在村村民委员会或其他相关部门的关系，确保乙方能够正常使用标的物第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付标的物或协助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，要求返还已支付的交易价款，并要求甲方赔偿造成的全部损失

7.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付交易价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付交易总金额%的违约金

7.3若因甲方原因导致标的物权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续签署页甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期见证人（如需）见证人（如需）声明本合同仅为合同范本，实际使用时需根据具体交易情况补充或修改，建议在专业律师或法律顾问的指导下签订合同，以确保交易合法、合规、风险可控第5页共5页。