2025年产权明确住宅买卖合同范本

2025年产权明确住宅买卖合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于2025年月日在签订出卖人（以下简称“甲方”）姓名性别身份证号地址联系电话买受人（以下简称“乙方”）姓名性别身份证号地址联系电话鉴于甲方是位于（具体地址）的合法所有权人，且该房产的产权归属明确，甲方同意将其所有并合法拥有的该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房产根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况第1页共5页甲方自愿出售的房产位于（具体地址），包括但不限于以下内容房屋结构房屋面积平方米（建筑面积/套内面积）房屋用途权属情况该房产系甲方合法所有，产权清晰，且无任何权利瑕疵或债务纠纷甲方已取得该房产的不动产权证书，证号为其他设施（如有需要，可详细列出，例如水、电、燃气、供暖等基础设施情况）第二条成交价格及支付方式成交价格甲乙双方一致同意，该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净得价，已包含该房产的所有权利和义务定金支付乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），定金作为履行合同的担保，计入房价款若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，甲方应双倍返还定金首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），首付款应直接支付至甲方指定账户或由双方共同认可的第三方监管账户贷款支付余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并按贷款银行要求提供相关资料若因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第2页共5页尾款支付如存在尾款，乙方应于年月日前支付完毕，具体金额和支付方式详见补充协议第三条交易时间及具体安排交房时间甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，确保房屋处于可正常使用状态交付前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理费、维修基金等产权过户甲乙双方应于年月日前共同向当地不动产登记中心申请办理产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下办理过户所需的相关税费由承担，具体税费金额以当地税务部门核定为准权属转移自产权过户手续完成之日起，该房产的所有权归乙方所有，甲方不得以任何形式干涉乙方对该房产的正常使用第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务协助过户甲方应积极配合乙方完成该房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件、配合相关部门的核查工作等交付义务甲方应按约定时间将该房产交付给乙方，并确保交付时该房产处于可正常使用状态权利保证甲方保证对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并保证在过户前无他人对该房产主张权利乙方的权利与义务第3页共5页支付义务乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款，不得以任何理由拖延或拒绝支付按时过户乙方应按合同约定的时间办理产权过户手续，并承担相关税费合理使用乙方在交易完成前，应合理使用该房产，不得进行任何有损房屋结构或设施的行为第五条违约责任甲方违约责任

（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的‰作为违约金

（2）若甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的‰作为违约金

（3）若甲方违反其他约定义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失乙方违约责任

（1）若乙方未按合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的‰作为违约金

（2）若乙方未按合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的‰作为违约金

（3）若乙方违反其他约定义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失合同解除若因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第4页共5页第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第七条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议第八条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期附不动产权证书复印件、身份证明文件复印件等第5页共5页。