2025年住宅装修的个人承包合同

2025年住宅装修的个人承包合同合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日签订发包人（甲方）姓名身份证号码联系电话地址承包人（乙方）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承包甲方住宅装修工程事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称甲方位于市区路号的住宅装修工程

1.2工程地点市区路号

1.3工程面积建筑面积约为平方米第1页共7页

1.4工程性质住宅装修，包括但不限于拆除工程、土建工程、水电工程、暖通工程、门窗工程、墙面地面工程、天花板工程、涂料工程、瓷砖工程、木制品工程、卫浴工程、厨房工程、照明工程、家具安装及其他相关工程第二条承包范围

2.1承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，具体承包范围详见附件《装修工程承包范围明细》

2.2承包内容乙方负责按照甲方提供的设计方案或双方确认的设计图纸，完成本工程的所有装修工作，包括但不限于拆除、建筑、安装、装饰及其他相关工作

2.3材料供应乙方需提供符合国家标准及行业标准的装修材料，并附有产品质量合格证明主要材料的品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可使用第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期日历天

3.4工期顺延条件因甲方变更设计、增加工程量、不可抗力或其他非乙方原因导致的停工，工期相应顺延，双方可协商签署补充协议确认顺延期限第四条质量标准第2页共7页

4.1质量要求乙方须严格按照国家及地方相关装修工程质量标准、施工规范及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程符合安全、消防、环保等要求

4.2验收标准工程完成后，双方共同依据本合同约定的质量标准、设计图纸及国家相关规定进行验收，以书面形式确认验收结果

4.3质量保修乙方承诺对本工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起年，具体保修范围详见附件《装修工程质量保修协议》第五条合合同价款与支付

5.1合同总价人民币元（大写元整）

5.2付款方式第一期付款合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%作为定金，计人民币元；第二期付款工程进场施工后，甲方向乙方支付合同总价的%，计人民币元；第三期付款工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价的%，计人民币元；第四期付款工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的剩余部分，计人民币元

5.3付款时间甲方应按本条款约定的时间支付款项，逾期付款的，乙方有权暂停施工，由此产生的工期延误及损失由甲方承担

5.4发票乙方应在每次收款前向甲方提供相应金额的正规发票第六条双方权利与义务第3页共7页甲方权利与义务

6.1甲方权利有权监督乙方施工进度及质量，提出合理建议；有权要求乙方对不符合约定的施工内容进行整改；有权在竣工验收后拒绝支付不符合约定的工程款；有权要求乙方赔偿因施工不当造成的损失

6.2甲方义务按时支付合同约定的工程款；提供施工场地及相关资料，并协助乙方办理相关手续；确保施工现场的水、电、通信设备等设施可供使用；及时确认设计图纸、施工方案及材料样品乙方权利与义务

6.3乙方权利有权要求甲方按约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的水、电、通信设备及其他必要条件；有权要求甲方确认设计图纸及材料样品

6.4乙方义务按时完成施工任务，确保工程质量和工期；严格遵守施工现场安全规范，确保施工过程中的人身及财产安全；保护施工现场周围的环境，做到文明施工；工程竣工后，清理施工现场，将场地恢复原状第七条验收第4页共7页

7.1验收标准依据国家及地方相关质量标准、设计图纸及本合同约定进行验收

7.2验收程序工程分阶段完成时，双方可进行阶段性验收，并签署《工程阶段验收确认单》；工程竣工后，双方共同进行竣工验收，并签署《竣工验收报告》；若验收不合格，乙方应在甲方指定时间内完成整改，并承担整改费用

7.3验收异议若双方对验收结果存在异议，可共同委托第三方检测机构进行鉴定，费用由责任方承担第八条质量保修

8.1保修范围本工程涉及的所有装修项目，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设备、厨房设备等

8.2保修期限自工程竣工验收合格之日起年，期间因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修或更换

8.3保修程序甲方需以书面形式通知乙方保修事项，乙方应在收到通知后小时内到达现场进行维修第九条违约责任

9.1甲方违约责任逾期支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；甲方无故解除合同的，已施工部分的工程款应按实际完成工作量结算，并赔偿乙方相应损失

9.2乙方违约责任第5页共7页乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金；工程质量不符合约定的，甲方可要求乙方返工或更换材料，相关费用由乙方承担；乙方无故解除合同的，应退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方相应损失第十条争议解决

10.1协商解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议

11.2合同终止本合同在双方履行完全部义务并结算完毕后自动终止

11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，损失由双方各自承担

11.4通知本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至合同载明的地址，任何一方变更地址应提前通知另一方附件《装修工程承包范围明细》《装修工程质量保修协议》《工程阶段验收确认单》《竣工验收报告》（以下无正文）第6页共7页甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第7页共7页。