2025年关于二手房、共有产权房、限价房、经济适用房买卖合同效力版范文

2025年关于二手房、共有产权房、限价房、经济适用房买卖合同效力最新整理版范文二手房、共有产权房、限价房、经济适用房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话住址乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话住址鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方希望购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，土地使用权证号为

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米第1页共5页

1.3该房屋的用途为，房屋类型为

1.4该房屋的抵押情况如下

1.5该房屋的使用情况如下第二条房屋成交价格

2.1双方确认该房屋的成交价格为人民币元整（大写）

2.2该成交价格包括该房屋的所有权转移、土地使用权转移以及其他相关权益

2.3该成交价格不含该房屋的装修、家具、设备等物品，具体物品清单另行签订补充协议第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款

3.

1.1首付款人民币元整（大写），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

3.

1.2余款人民币元整（大写），乙方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方第2页共5页

3.4双方同意，所有支付均需保留书面凭证，以备后续查验第四条房屋权属转移登记

4.1双方同意，该房屋的权属转移登记由办理，办理所需费用由承担

4.2甲方应于收到首付款后日内向乙方提供办理权属转移登记所需的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等

4.3乙方应于收到权属转移登记通知后日内完成相关手续

4.4如因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失第五条房屋交付

5.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付当日向乙方交付该房屋的所有钥匙及相关物品

5.2甲方应保证该房屋在交付时处于正常使用状态，不得有任何损坏或瑕疵

5.3如该房屋存在需要维修或更换的事项，甲方应在交付前完成相关工作，费用由甲方承担

5.4交房前，双方应共同核验房屋现状，如有异议，应在交房确认书中明确记载第六条税费承担

6.1双方确认，该房屋买卖过程中产生的所有税费由承担

6.2税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等第3页共5页

6.3如政策变化导致税费增加或减少，双方应另行协商解决第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失

7.2甲方违约责任

7.

2.1甲方未能按时交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金

7.

2.2甲方在交付房屋前将该房屋出售或抵押给他人的，应向乙方支付该房屋成交价的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失

7.3乙方违约责任

7.

3.1乙方未能按时支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金

7.

3.2乙方在本合同签订后日内未完成银行贷款审批的，双方协商解除合同，乙方已支付的定金不予退还第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋平面图

10.4其他相关材料（以下无正文）甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况填写，并经双方协商一致签订前建议咨询专业律师或房地产经纪人，确保合同的合法性和有效性所有空白处均需填写，不得遗漏希望以上内容能满足您的需求！如需进一步调整，请随时告知第5页共5页。