2025年写字楼租赁合同范本（正式版）

2025年写字楼租赁合同范本（正式版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方合法拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该写字楼用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为市区路号的写字楼，包括但不限于该写字楼的主体建筑、附属设施及场地（以下简称“租赁物”），具体情况详见附件《租赁物平面图》及《设施清单》

1.2乙方承租的面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁区域划分图》第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为且全额结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3乙方任何违约行为导致甲方遭受损失时，甲方可从押金中抵扣相应损失，不足部分可要求乙方另行赔偿第2页共6页第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权及出租权，如因甲方原因导致租赁物权属争议，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失

5.

1.2甲方应按照约定的时间、地点及方式向乙方交付租赁物，并协助乙方办理相关入驻手续

5.

1.3甲方有权对租赁物的使用进行监督，如乙方违反合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方纠正或整改，直至解除合同

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行illegal活动或损害租赁物的行为

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用，并配合甲方及物业管理部门的正常工作第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担租赁物的使用所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费、通信费、网络费等

6.2乙方使用租赁物产生的税费、保险费、维修费等，由乙方自行承担

6.3甲方应承担租赁物的结构性维修及大修费用，具体维修范围及标准详见附件《维修责任划分协议》第七条租赁物的维护与修缮第3页共6页

7.1租赁期间，租赁物的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担

7.2租赁物发生重大损坏或故障，影响乙方正常使用时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修，费用由甲方承担

7.3乙方不得擅自对租赁物进行改装、加建或拆卸，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方承担第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

8.

2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

8.

2.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或进行装修、改造的；

8.

2.3乙方利用租赁物从事illegal活动或有其他严重违约行为的

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

8.

3.1甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的；

8.

3.2甲方违反法律、法规或本合同约定，使乙方无法正常使用租赁物的第4页共6页

8.4合同解除或终止后，乙方应于日内腾空并交还租赁物，甲方应配合办理相关手续第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金

9.2乙方擅自改变租赁物用途或进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

9.3任一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第十条通知与送达

10.1双方之间的所有通知、函件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、快递、亲自送达或电子邮件

10.2通知自送达对方的地址或指定的电子邮箱之日起生效，如对方拒绝签收或无法送达，通知方应通过其他方式通知，如仍无法送达，则视为已有效送达第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件第5页共6页租赁物平面图设施清单租赁区域划分图维修责任划分协议其他相关文件甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日签订地点市区第6页共6页。