2025年农村土地使用权流转合同书

2025年农村土地使用权流转合同书本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订甲方（流出方）姓名性别身份证号码住址乙方（流入方）名称法定代表人身份证号码住址/注册地址联系方式鉴于甲方依法拥有农村土地使用权，并自愿将该土地使用权流转给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，并承诺依法使用该土地根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条流转土地的基本情况

1.1流转土地的名称

1.2土地所有权性质

1.3流转土地的面积亩（具体以实际测量为准）

1.4土地坐落位置

1.5土地的四至界限东至，南至，西至，北至第1页共5页

1.6土地的现状第二条流转方式

2.1流转方式（如转包、出租、入股等）

2.2流转期限年，自年月日起至年月日止第三条流转价款及支付方式

3.1流转价款每亩每年人民币元（大写），总计人民币元（大写）

3.2价款支付时间第一期元，于年月日前支付；第二期元，于年月日前支付；其他约定

3.3价款支付方式（如银行转账、现金支付等）第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务

4.1甲方权利

4.

1.1有权依法收取流转价款；

4.

1.2有权监督乙方依法合理使用土地；

4.

1.3有权在土地流转合同期满后收回土地使用权

4.2甲方义务

4.

2.1保证土地使用权的合法性，无权属争议；第2页共5页

4.

2.2在土地流转期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

4.

2.3按法律规定办理土地流转登记备案手续乙方的权利与义务

4.3乙方权利

4.

3.1有权依法使用流转土地，进行农业生产或其他约定的经营活动；

4.

3.2有权获得土地流转收益

4.4乙方义务

4.

4.1依法经营，不得改变土地的农业用途，不得进行破坏性、掠夺性经营；

4.

4.2按时足额支付流转价款；

4.

4.3在流转期限届满后，及时将土地返还甲方，并恢复土地原状（如因合法经营导致的自然损耗除外）第五条流转合同的登记备案

5.1本合同签订后日内，甲乙双方应共同向当地乡（镇）人民政府或土地行政主管部门申请办理土地流转登记备案手续

5.2登记备案所需费用由承担第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

6.2有下列情形之一的，合同可以解除

6.

2.1甲方因不可抗力无法继续履行合同的；

6.

2.2乙方因自身原因无法履行合同的

6.3变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方第3页共5页第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1无正当理由擅自收回土地使用权的，应赔偿乙方遭受的损失；

7.

1.2未按约定办理登记备案手续的，承担相应的法律责任

7.2乙方违约责任

7.

2.1未按约定支付流转价款的，每逾期一日，按未支付金额的%支付违约金；

7.

2.2擅自改变土地用途或进行破坏性经营的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，报乡（镇）人民政府或土地行政主管部门备案一份甲方（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日鉴证单位第4页共5页地址联系人联系电话日期年月日第5页共5页。