2025年农村房产交易合同范本

2025年农村房产交易合同范本合同编号本合同由下列双方于年月日在省市县签订甲方（卖方）姓名性别身份证号联系电话地址省市县镇村组号乙方（买方）姓名性别身份证号联系电话地址省市县镇村组号鉴于甲方是位于省市县镇村组号房产的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一章合同双方的基本信息第1页共5页

1.1甲方保证其对本次交易的房产拥有完整的、合法的所有权，并且该房产不存在任何抵押、质押或其他权利限制如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

1.2乙方保证其具备购买该房产的合法资格，并且有支付本次交易价款的能力如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第二章交易房产的基本情况

2.1房产位置位于省市县镇村组号

2.2房产面积该房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米（以相关权属证明文件为准）

2.3房产用途（居住/商用等）

2.4房产权属情况甲方拥有该房产的不动产权证书，证号为，发证日期为年月日

2.5房产现状该房产目前处于完好状态，无任何损坏，且已取得village和local government的相关许可第三章交易金额及支付方式

3.1交易总价乙方同意以人民币（大写）万元整（￥.00）购买该房产

3.2付款方式

（1）定金本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）万元整（￥.00）第2页共5页

（2）首付款定金支付后，双方约定于年月日前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）万元整（￥.00）

（3）剩余款项剩余款项人民币（大写）万元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付，具体贷款事宜由双方另行协商并签署相关协议

3.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法的收款凭证第四章房产交付及过户

4.1交付时间甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应提供以下文件不动产权证书、相关税费发票及其他必要文件

4.2交付标准该房产应按照现状交付，交付时应确保房产内无任何遗留物，并且水、电、暖、燃气等设施处于正常状态

4.3过户手续双方应于交付后日内共同向当地不动产登记中心申请办理过户手续，将该房产的所有权过户至乙方名下

4.4过户费用办理过户所需的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税等第五章双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证其提供的所有文件和信息真实、准确、完整，并确保该房产在交付前未被他人占用或查封

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括签署相关文件、提供必要材料等第3页共5页

（3）甲方应承担本次交易过程中产生的所有费用，包括但不限于土地增值税、所得税等

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付本次交易的价款

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括签署相关文件、提供必要材料等

（3）乙方应承担本次交易过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等第六章违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金标准为本次交易总价的%（即人民币元）

6.2甲方若在约定时间内未完成房产交付或过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付款项，支付违约金

6.3乙方若未按本合同约定支付相应款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，有权将该房产另行处置第七章不可抗力

7.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第八章争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国法律第九章其他条款第4页共5页

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力甲方签字（盖章）日期年月日乙方签字（盖章）日期年月日第5页共5页。