2025年农村自建别墅房屋建设合同（适用于小型建筑队）

2025年农村自建别墅房屋建设合同（适用于小型建筑队）合同编号发包方（以下简称甲方）名称地址身份证号联系电话承包方（以下简称乙方）名称地址身份证号联系电话鉴于甲方拟在农村自有土地上建设一座自建别墅房屋，乙方具备相应的建筑资质和施工能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，就本次房屋建设事宜协商一致，达成如下合同第一条工程概况

1.1工程名称农村自建别墅房屋

1.2工程地点

1.3建筑面积平方米

1.4结构类型

1.5工程内容包括但不限于地基开挖、基础建设、主体结构施工、内外墙体砌筑、屋顶施工、内外装修、水电安装等，具体详见附件《工程承包范围》第1页共6页第二条工程承包范围

2.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量和安全

2.2乙方负责提供施工所需的建筑材料，包括但不限于砖块、混凝土、钢材、木材、砂石等，材料的品牌、规格、质量需符合国家相关标准

2.3乙方负责施工期间的水、电、临时设施等的接通和管理，费用由乙方承担

2.4乙方负责处理施工过程中产生的建筑垃圾，并恢复施工场地的原状第三条双方责任与义务

3.1甲方的责任与义务

3.

1.1甲方应提供合法的土地使用证明及相关审批文件，确保工程合法性

3.

1.2甲方应按时支付工程款项，不得无故拖延或拒付

3.

1.3甲方应协调乙方与当地村委会、政府部门的关系，为乙方施工提供便利条件

3.

1.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理建议，但不得干涉乙方正常的施工管理

3.2乙方的责任与义务

3.

2.1乙方应严格按照设计图纸和国家相关建筑规范进行施工，确保工程质量符合国家规定标准

3.

2.2乙方应保证施工现场的安全，采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生人身伤亡事故第2页共6页

3.

2.3乙方应安排具有相应资质的施工人员进行施工，并为施工人员购买意外伤害保险

3.

2.4乙方应按时完成施工任务，不得无故拖延工期如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任第四条工程工期

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期总天数天

4.4工期顺延情况如因不可抗力、甲方原因或政府行为导致工期延误，工期相应顺延，双方另行协商确定新的竣工日期第五条工程质量标准

5.1乙方施工应符合国家和地方现行的建筑规范、标准及设计要求

5.2主要建筑材料应符合相关质量检测标准，并提供合格证明材料

5.3工程隐蔽部分需经甲方验收确认后方可进行下一步施工

5.4工程完工后，乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料合格证明、隐蔽工程验收记录等第六条合同价款与支付方式

6.1合同总金额人民币元（大写）

6.2付款方式

6.

2.1合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元第3页共6页

6.

2.2工程主体结构封顶后，甲方支付合同总价的%作为进度款，即人民币元

6.

2.3工程完工并通过甲方验收后，甲方支付剩余合同价款，即人民币元

6.

2.4质量保证金甲方保留合同总价的%作为质量保证金，质保期为年，质保期满后无质量问题一次性付清第七条工程验收

7.1工程完工后，乙方应提前日通知甲方进行验收

7.2验收标准符合国家相关建筑规范、设计图纸及附件要求

7.3验收过程中发现的质量问题，乙方应按甲方要求进行整改，整改期间不计入工期

7.4验收通过后，双方签署《工程验收确认书》第八条工程保修

8.1质保范围乙方施工的全部工程内容

8.2质保期限自工程验收通过之日起年

8.3质保期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修

8.4人为损坏或不可抗力造成的质量问题，乙方不承担维修费用，但可提供有偿服务第九条安全责任

9.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全

9.2施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，防止施工人员及第三方受到伤害第4页共6页

9.3如因乙方施工原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任

9.4乙方应为施工人员购买意外伤害保险，保险费用已包含在合同总价中第十条保险

10.1乙方应为施工现场的建筑材料和设备购买财产保险，费用由乙方承担

10.2乙方应为施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币元/人

10.3保险期限自开工之日起至工程竣工验收合格之日止第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.

1.1甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，按应付未付金额的‰支付违约金

11.

1.2甲方擅自变更设计图纸或施工方案，导致工程返工或停工，甲方应承担由此产生的额外费用

11.2乙方违约责任

11.

2.1乙方未按合同约定工期完成施工任务，每逾期一日，按合同总价的‰支付违约金

11.

2.2乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延

11.

2.3乙方擅自使用不符合质量要求的材料，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的全部损失第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼第5页共6页第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

13.4本合同自双方签字盖章之日起生效附件工程承包范围设计图纸或设计方案材料明细表施工进度计划甲方（签字）日期乙方（签字）日期第6页共6页。