2025年农村自建房屋工程承包合同范本

2025年农村自建房屋工程承包合同范本本合同由以下双方于省市县乡村签订发包方（以下简称甲方）名称地址联系方式身份证号承包方（以下简称乙方）名称地址联系方式身份证号鉴于甲方需要在农村地区建设房屋，乙方具备相应的工程施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，就农村自建房屋工程承包事项达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3建筑面积

1.4工程内容包括但不限于地基处理、主体结构施工、墙体砌筑、楼梯铺设、内外墙粉刷、roof construction（屋顶建设）、门窗安装等第1页共6页

1.5承包方式乙方包工、包料（甲方提供部分材料除外），具体材料清单由双方另行约定第二条工程承包范围

2.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方商定的设计方案进行施工，确保工程符合相关建筑规范和质量标准

2.2乙方负责施工所需的机械设备、工具、临时设施搭建及施工人员的组织与管理

2.3乙方应服从甲方对工程进度、质量的监督和管理，按时完成施工任务第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天，具体工期以实际进场施工时间为准

3.4因下列原因之一导致工期延误，经甲方确认后，工期可以相应顺延a.不可抗力因素；b.甲方未能按约定提供施工场地或材料；c.甲方设计变更或增加工程量；d.其他非乙方原因导致的停工

3.5因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金元第四条质量标准第2页共6页

4.1工程质量应符合《农村宅基地自建房屋技术标准》（GB/T36986-2025）等相关国家或地方标准

4.2乙方应确保使用的建筑材料、构配件和设备符合国家或行业质量标准，并提供相应的质量证明文件

4.3甲方有权对施工质量进行监督检查，如发现不合格项，乙方应立即整改，整改期间不得向甲方收取相关费用

4.4工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料合格证明、施工记录等第五条工程价款及支付方式

5.1合同总价款人民币元（大写）

5.2付款方式a.合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元；b.工程主体结构完成后，甲方支付合同总价款的%，即人民币元；c.工程全部竣工并通过验收后，甲方支付剩余的%，即人民币元；d.甲方保留合同总价款的%作为质保金，质保期为年，质保期满后无质量问题一次性支付

5.3乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理建议

6.2甲方应按合同约定及时支付工程款，不得无故拖延第3页共6页

6.3甲方应提供施工场地及相关审批手续，确保乙方合法施工

6.4甲方不得随意要求乙方使用不符合质量标准的材料或采取不符合规范的施工工艺乙方权利与义务

6.5乙方有权要求甲方按时支付工程款，不得无故拖欠

6.6乙方应严格按照设计图纸和相关规范进行施工，确保工程质量和进度

6.7乙方应承担施工现场的安全管理责任，做好防火、防电、防盗等工作，确保施工人员及周边群众的安全

6.8乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方提供的图纸或资料用于其他用途第七条验收与保修

7.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收验收标准以本合同约定的质量标准为准

7.2验收合格后，双方签署《竣工验收报告》

7.3工程验收合格后，乙方提供年的质量保修服务，保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、外墙粉刷等

7.4在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修；如甲方使用不当导致的问题，乙方应负责维修并合理收费第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

8.2因乙方施工质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任第4页共6页

8.3乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同

9.2因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担相应的责任，互不追究第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除

11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

11.2任何单方解除合同的行为，均应提前日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜第十二条补充协议

12.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条附则

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。