2025年农村自建房建筑施工合同

2025年农村自建房建筑施工合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订发包方（以下简称“甲方”）名称身份证号地址联系电话承包方（以下简称“乙方”）名称身份证号地址联系电话鉴于甲方需要建设其位于省市区乡（镇）村组号的农村自建房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该建筑工程的施工事项达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称甲方农村自建房工程

1.2工程地点省市区乡（镇）村组号

1.3工程内容甲方委托乙方进行农村自建房的建筑施工，具体内容包括但不限于地基处理、基础工程、主体结构、墙体工程、屋面第1页共6页工程、内外墙装饰、门窗安装等（详见附件施工图纸及工程量清单）

1.4工程性质农村自建住宅，用途为居住第二条工程承包范围

2.1乙方承包范围

（1）根据甲方提供的施工图纸和要求，完成本工程的设计图纸范围内的全部建筑施工工作

（2）提供施工所需的劳务、材料、设备、工具和技术

（3）负责施工期间的安全管理、质量控制及工程进度

2.2未包含在承包范围内的工作

（1）土地征用、拆迁及前期准备工作由甲方负责

（2）水、电、燃气等设施的接入及相应报装工作由甲方负责

（3）工程竣工后的使用维护由甲方负责第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天，不可抗力及甲方原因导致的停工除外

3.4乙方应按照合同工期组织施工，确保工程按时完成如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定工期顺延的具体天数第四条工程质量要求

4.1执行标准第2页共6页

（1）《农村自建房工程技术规范》（GB/T）及相关国家、地方建筑规范和标准

（2）施工图纸及甲方的合理要求

4.2质量目标工程应达到合格标准，确保房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁美观

4.3材料要求乙方使用的施工材料应符合国家相关质量标准，并提供合格证明甲方有权对材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方应无条件更换

4.4质量保修

（1）乙方承诺对施工质量负责，提供质量保修服务

（2）保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋顶防水、外墙保温等，保修期限为两年，自工程竣工验收之日起计算第五条工程价款及支付方式

5.1合同总价人民币元（大写元整）

5.2付款方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元

（2）基础工程完成并通过甲方验收后，甲方支付合同总价的%，即人民币元

（3）主体结构完成并通过甲方验收后，甲方支付合同总价的%，即人民币元

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项，即人民币元第3页共6页

5.3乙方应提供正式发票，甲方在付款前需审核发票无误后支付相应款项

5.4变更签证

（1）施工过程中，如甲方提出设计或施工方案的变更，乙方应积极配合，并及时向甲方提交变更签证申请及增减费用清单

（2）变更签证经双方确认后，作为工程价款结算的有效依据第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的施工进度、质量及安全管理，提出合理建议

6.2甲方应按合同约定支付工程款项，不得无故拖延

6.3甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、用水用电等

6.4甲方应配合乙方进行竣工验收及资料整理工作乙方权利与义务

6.5乙方有权要求甲方按时支付工程款，否则有权暂停施工或顺延工期

6.6乙方应严格按照施工图纸、规范和合同要求进行施工，确保工程质量和工期

6.7乙方应做好施工现场的安全管理工作，采取必要措施防止安全事故的发生

6.8乙方应自行负责施工人员的招聘、管理及劳动保护，承担相关费用第七条安全施工第4页共6页

7.1乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，制定安全施工方案，并配备必要的安全设施和设备

7.2施工期间，乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，并承担施工过程中发生的一切安全事故责任

7.3如因乙方施工不当导致甲方或第三方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任第八条竣工验收

8.1工程竣工后，乙方应提前七日通知甲方进行验收

8.2验收标准

（1）工程符合施工图纸及合同约定的质量要求

（2）施工场地整洁，无建筑垃圾遗留

（3）工程资料完整，包括但不限于施工记录、材料合格证明、竣工图等

8.3甲方应在收到验收通知后七日内完成验收，并签署竣工验收报告如甲方未按期验收，视为工程已通过验收第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，按应付款项的%支付违约金

（2）甲方擅自变更施工图纸或要求的，造成的额外费用由甲方承担

9.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同工期完成工程的，每逾期一日，按合同总价的%支付违约金第5页共6页

（2）工程质量问题导致返工或维修的，相关费用由乙方承担，并赔偿给甲方造成的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）签字日期年月日第6页共6页。