2025年农村自建房施工合同示范文本

2025年农村自建房施工合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（发包方）名称地址身份证号码联系电话乙方（承包方）名称地址身份证号码联系电话鉴于甲方需要建设农村自建房，乙方具备承包农村自建房施工的能力和资质，双方依据《中华人民共和国民法典》《农村住房建设技术标准》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就农村自建房施工事宜达成如下合同第一条工程概况

1.1工程名称农村自建房

1.2工程地点省市区村组

1.3工程规模层，建筑面积约平方米，结构形式为（如砖混结构、框架结构等）第1页共6页

1.4承包范围包括但不限于地基开挖、主体结构施工、房屋墙体砌筑、屋面施工、室内粗装修、水电安装等，具体施工内容详见附件《施工图纸》和《施工方案》第二条施工工期

2.1开工日期年月日

2.2竣工日期年月日

2.3总工期日历天，具体工期计算以实际开工日期为准

2.4因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元

2.5不可抗力因素导致的工期延误，双方另行协商解决第三条施工质量标准

3.1工程质量应当符合《农村住房建设技术标准》（GB/T36986-2025）等相关国家和地方标准

3.2主体结构施工必须符合建筑安全规范，确保房屋抗震性能和使用寿命

3.3水电安装应当符合相关技术规范，确保正常使用

3.4乙方应当使用符合国家标准的建筑材料，材料进场需经甲方验收合格后方可使用

3.5施工过程中如发现问题，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担第四条工程款支付第2页共6页

4.1合同总价款人民币元（大写）

4.2支付方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币元；

（2）主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的30%，即人民币元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的30%，即人民币元；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满一年后无质量问题，甲方一次性支付，即人民币元

4.3乙方应当提供合法有效的税务发票，甲方在付款前需核验发票的真实性第五条双方权利与义务甲方

5.1负责提供施工场地，协调周边关系，并按约定支付工程款

5.2有权对施工过程进行监督，对施工质量、进度提出合理意见

5.3负责施工图纸和施工方案的审批，及时签署相关文件乙方

5.4严格按照施工图纸和相关技术规范进行施工，确保工程质量和工期

5.5负责施工现场的安全管理，采取必要措施防止施工事故的发生

5.6负责施工人员的管理，确保施工队伍的合法性和稳定性第3页共6页

5.7工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、验收报告等第六条安全责任

6.1施工期间，乙方应当严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场的安全

6.2乙方应当为其施工人员购买意外伤害保险，并承担施工期间因自身原因导致的安全事故责任

6.3因乙方施工不当导致第三方人身或财产损害的，由乙方承担全部责任

6.4甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，乙方应当予以配合第七条工程验收

7.1工程竣工后，乙方应当提前五日通知甲方进行验收

7.2验收标准以本合同约定的质量标准为准，验收不合格的部分乙方应当限期整改

7.3验收通过后，双方应当签署《竣工验收报告》，作为工程交付的依据

7.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或处分该工程第八条保修责任

8.1工程质量保修期为一年，自工程竣工验收合格之日起计算

8.2保修期内，如出现因施工质量导致的房屋损坏，乙方应当免费修复

8.3保修费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除

8.4因自然灾害、使用不当等非施工原因造成的损坏，乙方不承担责任第4页共6页第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任

9.2因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应当支付违约金人民币元；逾期超过15天的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金

9.3因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应当赔偿甲方的全部损失

9.4甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应当按逾期金额的%支付违约金第十条变更条款

10.1施工期间，若发生设计变更或施工内容调整，双方应当协商一致，并签署书面补充协议

10.2变更内容涉及工程款调整的，双方应当重新确定费用，并签署补充协议

10.3因变更导致工期延误的，双方应当协商顺延工期第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼

11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力

11.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字第5页共6页日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日附件施工图纸施工方案材料清单注意事项本合同为示范文本，具体内容需根据实际情况填写签订合同前，请仔细阅读并确认所有条款内容建议在签订合同前，双方可寻求专业律师或法律顾问的意见第6页共6页。