2025年农村自建房施工合同范本【标准版】

2025年农村自建房施工合同范本【标准版】第一章总则第一条为明确双方在农村自建房施工过程中的权利义务关系，确保工程质量和工期的顺利进行，依照《中华人民共和国民法典》《建筑法》《安全生产法》等相关法律法规，结合本工程的实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第二条本合同所称“农村自建房”是指（发包方）委托（承包方）进行设计、施工的农村自建住宅，以下简称“本工程”第三条本合同自签订之日起生效，至工程竣工验收合格、工程价款结算完成之日起终止第二章发包方权利义务第四条发包方的权利提供本工程所需的土地使用权证明、规划许可文件及相关审批手续；指定本工程的建设地点及规划方案；监督承包方的施工进度、质量及安全生产情况；按时支付工程款，不得无故拖延或拒付；有权要求承包方对施工过程中出现的问题进行整改第五条发包方的义务按照合同约定支付工程款；提供施工所需的水、电、道路等基础设施；及时办理施工相关审批手续，并承担相关费用；配合承包方进行施工，不得无故干涉或阻挠施工进度；第1页共7页不得随意更改设计方案或施工计划，如需更改，应与承包方协商一致并签订补充协议第三章承包方权利义务第六条承包方的权利按照合同约定收取工程款；在施工过程中享有自主管理和施工权利；要求发包方提供施工所需的基础设施及审批手续；在合同约定的工期内完成施工任务；在施工过程中享有合理的利润空间第七条承包方的义务按照发包方提供的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量和安全；严格遵守国家及地方的建筑规范、安全操作规程；负责施工现场的材料管理，确保材料的合理使用和堆放；按时完成施工任务，并接受发包方的验收；承担施工过程中因自身原因造成的损失和责任第四章施工内容与要求第八条施工内容建筑物的土建工程，包括但不限于地基处理、基础施工、主体结构、墙体砌筑、楼面施工等；水电安装工程，包括给排水管道、电气线路的铺设及安装；装饰工程，包括内墙抹灰、地面铺装、门窗安装、涂料施工等；其他双方约定的施工内容第九条施工要求执行国家及地方的建筑质量标准和安全规范；第2页共7页使用符合国家标准的建筑材料，禁止使用劣质材料；施工过程中应当采取有效措施，减少对周围环境的影响；确保施工现场整洁，做到文明施工；按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务第五章工期第十条工期本工程的工期为天，自年月日开始，至年月日结束；因发包方原因导致的停工，工期相应顺延；因承包方原因导致的停工，承包方应当承担相应的违约责任第六章工程价款及支付方式第十一条工程价款本工程的总造价为人民币元（大写）；工程价款包括但不限于设计费用、施工费用、材料费用及其他相关费用；工程价款的支付方式为，具体支付时间为第十二条工程款支付时间第一期工程款合同签订后，发包方支付合同总价款的%；第二期工程款主体结构完成后，发包方支付合同总价款的%；第3页共7页第三期工程款装饰工程完成后，发包方支付合同总价款的%；第四期工程款工程竣工验收合格后，发包方支付剩余合同价款；所有工程款支付以银行转账或现金方式支付，发包方应当提供相应的收据或凭证第七章质量标准与验收第十三条质量标准执行国家及地方的建筑质量标准；确保建筑物的抗震、防火、防水等性能符合规范要求；材料及施工工艺符合设计要求和相关标准；工程验收达到国家规定的合格标准第十四条验收工程竣工后，承包方应当向发包方提交完整的竣工资料；发包方应当在收到竣工资料后日内组织验收；验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》；如验收不合格，承包方应当按照发包方的要求进行整改，整改费用由承包方承担第八章双方的权利与义务第十五条发包方的权利监督施工进度和质量；有权要求承包方整改施工中的问题；按时支付工程款；有权对施工过程中的重大事项作出决定；有权对施工方案进行合理调整，但需与承包方协商一致第4页共7页第十六条发包方的义务按时支付工程款；提供施工所需的基础设施；协助承包方办理相关审批手续；不得无故干涉施工；不得无故终止合同第十七条承包方的权利要求发包方按时支付工程款；在合同约定范围内享有施工自主权；有权要求发包方提供必要的协助；有权获得合理的施工利润；有权要求发包方按照合同约定进行验收第十八条承包方的义务按照合同约定的工期和质量完成施工；严格遵守安全操作规程，确保施工安全；负责施工现场的材料管理，避免浪费；负责施工垃圾的清理和处理；配合发包方进行验收工作第九章安全施工第十九条安全施工责任承包方应当严格按照国家及地方的安全规范进行施工，确保施工安全；承包方应当为施工人员提供必要的安全防护设施，确保施工人员的安全；因承包方原因导致的安全事故，责任由承包方承担；第5页共7页因发包方原因导致的安全事故，责任由发包方承担；双方应当共同做好施工现场的安全管理，防止意外事故发生第十章违约责任第二十条违约责任发包方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应当向承包方支付逾期金额的%作为违约金；承包方未按合同约定工期完成施工的，每逾期一日，应当向发包方支付合同总价款的%作为违约金；因承包方原因导致的施工质量问题，承包方应当承担修复费用，并赔偿发包方造成的损失；因发包方原因导致的施工问题，发包方应当承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；因不可抗力导致的工期延误，双方应当协商解决，免除相应的违约责任第十一章争议解决第二十一条争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向工程所在地的人民法院提起诉讼；诉讼期间，双方应当继续履行合同，不得因诉讼影响工程进度第十二章其他条款第二十二条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十三条本合同一式份，发包方份，承包方份，具有同等法律效力第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效第6页共7页发包方（签字盖章）名称（个人）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话签字日期年月日承包方（签字盖章）名称（个人）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话签字日期年月日见证方（如有）名称地址联系电话签字日期年月日第7页共7页。