2025年别墅装修工程全包合同签订指南

2025年别墅装修工程全包合同签订指南合同编号本合同由以下各方于年月日在市区签订发包方（甲方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码承包方（乙方）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码资质证书编号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方全包承揽别墅装修工程事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地址

1.3工程面积约平方米（以实际测量为准）

1.4装修内容包括但不限于拆除工程、土建工程、水电工程、防水工程、门窗工程、墙面地面工程、家具安装工程、灯具安装工程、卫生洁具安装工程等第1页共6页

1.5质量要求乙方应按照国家相关建筑装修装饰工程规范及标准执行，确保工程质量和安全性能达到国家规定的要求第二条工程期限

2.1开工日期年月日

2.2竣工日期年月日

2.3总工期天

2.4因甲方原因导致的停工或变更，工期相应顺延；因不可抗力因素导致的停工，工期亦相应顺延第三条合同价款与支付方式

3.1合同总价款人民币元（大写元整）

3.2价款支付方式（a）合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；（b）工程中期验收通过后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；（c）工程竣工验收通过后日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的%，即人民币元

3.3如因工程量增加或设计变更导致工程造价增加，双方应签订补充协议明确新增工程价款

3.4付款方式银行转账/汇款，账户信息如下开户行第2页共6页账户名账号第四条双方权利与义务发包方（甲方）

4.1负责提供施工现场，并确保其合法性；

4.2负责提供装修所需的主要材料，材料清单由甲乙双方共同确认；

4.3按时支付合同约定的工程款；

4.4配合乙方施工，提供必要的协助；

4.5对施工过程中的合理建议及时反馈承包方（乙方）

4.6负责组织施工队伍，确保施工安全、质量和进度；

4.7严格按照国家相关规范施工，确保工程符合设计要求和质量标准；

4.8负责施工材料的采购，材料品牌、规格、质量需符合合同约定；

4.9负责施工现场的管理，做好安全防护措施；

4.10保护施工现场周边环境，避免对他人财产造成损害第五条工程验收

5.1验收标准（a）国家相关建筑装修装饰工程质量验收规范；（b）合同约定的设计图纸和施工要求；（c）甲乙双方共同确认的材料品牌和质量标准

5.2验收程序第3页共6页（a）中期验收水电工程完成并隐蔽前，甲方应进行中期验收并签署验收意见；（b）竣工验收工程全部完成后，乙方应提前日通知甲方进行竣工验收，甲方应在日内完成验收并签署验收意见；（c）如验收不合格，乙方应自接到通知之日起日内完成整改，整改费用由乙方承担第六条质保条款

6.1质保范围本合同项下全部装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、防水工程等

6.2质保期限（a）防水工程年；（b）其他工程年；

6.3质保期内，如出现工程质量问题，乙方应免费修复；如因甲方使用不当导致问题，修复费用由甲方承担第七条违约责任

7.1甲方违约责任（a）未按约定支付工程款，每逾期一日，按未付金额的千分之一支付违约金；（b）未经乙方同意擅自变更设计或施工内容，导致乙方损失的，甲方应赔偿相应损失

7.2乙方违约责任（a）未按约定工期完成工程，每逾期一日，按合同总价款的千分之一支付违约金；第4页共6页（b）施工质量不符合约定标准，甲方有权要求返工或解除合同，乙方应承担相应责任第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2补充协议需经双方签字盖章后生效第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面解除本合同

9.2如因乙方施工严重不符合约定标准，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条其他条款

10.1不可抗力因不可抗力导致工程无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，相关责任免除

10.2争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力签订地点市区签订日期年月日发包方（甲方）签字/盖章姓名（或公司名称）签字日期年月日承包方（乙方）签字/盖章第5页共6页姓名（或公司名称）签字日期年月日第6页共6页。