2025年北京住宅商品房买卖合同样本

2025年北京住宅商品房买卖合同样本合同编号出卖人（以下简称甲方）名称注册地址法定代表人联系方式买受人（以下简称乙方）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的位于北京市区街道号的住宅商品房一事，达成如下协议第一条标的物基本情况甲方所售商品房为北京市区街道号幢单元号房，以下简称“商品房”商品房的用途为住宅，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米），规划用途为商品房的详细情况以北京市住房和城乡建设委员会核发的《商品房预售许可证》（许可证号）为准第1页共5页第二条商品房价格甲乙双方同意，上述商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥元）商品房价格包括房屋本身的价款、依法应由甲方缴纳的相关税费，但不包括乙方办理产权证时需缴纳的契税、交易服务费、评估费等费用第三条付款方式及期限乙方应按下列方式支付房款第一期房款人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户第二期房款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号如果乙方申请按揭贷款，乙方应于签订本合同之日起日内向银行提交所有贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批及抵押登记手续贷款部分的房款由银行直接划转至甲方账户，具体金额以银行审批为准第四条商品房交付甲方应于年月日前将商品房交付乙方使用，交付条件为该商品房经北京市住房和城第2页共5页乡建设委员会核验，取得《商品房现房销售许可证》或《新建商品房符合交付使用条件通知书》交付时，甲方应向乙方提供下列文件《商品房买卖合同》；《房屋所有权证》或《不动产权证书》；《建设工程竣工验收备案表》；《建设工程质量保证书》；《房屋使用说明书》；物业管理服务合同乙方应于甲方通知的交房日期内携带相关身份证明文件到甲方指定的交房地点办理验房及交接手续如乙方无正当理由逾期办理，则视为甲方已按期交房第五条商品房质量及保修责任商品房质量应符合国家及北京市相关法律法规规定，并且符合双方约定的质量标准甲方保证商品房不存在结构安全问题、严重影响正常使用的质量问题商品房保修范围和保修期限按照国家相关规定执行，具体如下地基基础和主体结构的保修期为设计使用年限；屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏保修期为年；供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为年；装修工程和设备安装的保修期为年第3页共5页在保修期内，如商品房出现质量问题，乙方应向甲方提出书面修复要求，甲方应在接到通知后日内予以修复如甲方未能及时修复，乙方有权委托第三方进行修复，费用由甲方承担第六条产权登记甲方应自商品房交付之日起日内，向北京市住房和城乡建设委员会申请办理该商品房的初始产权登记初始产权登记完成后再协助乙方办理转移登记乙方应于商品房交付后日内向甲方提供办理产权登记所需的所有材料，并支付相关费用甲方收到材料后，应在日内向登记机关申请办理产权转移登记若因甲方原因导致乙方无法在商品房交付后日内取得《不动产权证书》，则甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至乙方实际取得《不动产权证书》为止第七条违约责任甲方的违约责任甲方未按本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金甲方未按本合同约定为乙方办理产权转移登记，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金乙方的违约责任乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金乙方未按本合同约定的时间办理商品房交接手续，视为甲方已按期交房，责任由乙方自行承担第4页共5页第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以解除或变更如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容第九条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向商品房所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案等用途本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人联系电话签订日期乙方（签字）联系电话签订日期第5页共5页。