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文本内容:
2025年北京写字楼租赁合同范本专业版范文本合同于年月日由下列双方在北京市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方希望租赁该写字楼用于办公及相关合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及其描述
1.1租赁物为位于北京市区路号，面积为平方米的写字楼，具体位置及概况详见附件《租赁物位置及概况图》
1.2甲方保证其对租赁物拥有完全的所有权，并承诺租赁物不存在任何权利瑕疵或纠纷，可以合法出租给乙方使用第二条租赁期限第1页共6页
2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年
2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写），不含税甲方开具正式发票的，乙方需另行支付相关税费
3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方收取租金的账户信息如下账户名称银行账号开户银行
3.3乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，除需补交租金外，还需按日支付逾期部分的‰作为违约金第四条押金
4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证
4.2押金不计利息租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金
4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或损失，不足部分可依法追究乙方责任第五条租赁物的使用用途第2页共6页
5.1乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方
5.2乙方应遵守国家及北京市的相关法律法规，合法合规使用租赁物，不得从事任何违法活动第六条维修及养护责任
6.1租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全及外部公共设施的维修，相关费用由甲方承担
6.2租赁物内部设施及设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿
6.3乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作第七条双方权利与义务
7.1甲方权利与义务
7.
1.1有权按约定收取租金及押金；
7.
1.2有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方遵守合同约定；
7.
1.3有权在租赁期届满后收回租赁物；
7.
1.4甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并履行其应尽的维修义务
7.2乙方权利与义务
7.
2.1有权按约定使用租赁物；
7.
2.2有权要求甲方履行其应尽的维修义务；
7.
2.3乙方应按时支付租金及其他应付款项；
7.
2.4乙方应妥善使用租赁物，不得损坏设施设备，否则需承担修复或赔偿责任；第3页共6页
7.
2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第八条物业管理及相关费用
8.1租赁物的物业管理费由方承担，费用为每月人民币元（大写），由方直接向物业管理公司支付
8.2租赁物的水、电、燃气、供暖、通信等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定按时支付
8.3若乙方逾期支付上述费用，导致相关服务机构停止服务或产生滞纳金的，乙方应自行承担全部责任第九条租赁物的转租
9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意
9.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将该合同副本提交甲方备案第十条合同的变更与解除
10.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效
10.2在租赁期内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任但因不可抗力造成的损失，由受损方自行承担
10.3若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失
10.
3.1未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的使用用途；第4页共6页
10.
3.2逾期支付租金或相关费用超过日；
10.
3.3未按约定用途使用租赁物，或从事违法活动的第十一条违约责任
11.1若甲方无正当理由提前收回租赁物，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，则甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金
11.2若乙方未按约定支付租金或相关费用，或违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后日内未改正，则甲方有权解除合同，并没收押金第十二条保密条款
12.1未经双方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何内容及与本合同相关的商业秘密
12.2本合同终止或解除后，双方仍需遵守保密条款，不得泄露或使用对方的商业秘密第十三条争议解决
13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决
13.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款
14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）第5页共6页授权代表签字签署日期年月日乙方（盖章）授权代表签字签署日期年月日附件租赁物位置及概况图甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件第6页共6页。
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