2025年北京写字楼租赁合同范本参考

2025年北京写字楼租赁合同范本参考合同编号签订地点中华人民共和国北京市本合同由下列双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址邮编联系人联系电话承租人（以下简称“乙方”）名称地址邮编联系人联系电话鉴于甲方为位于北京市区路号的写字楼的所有权人，乙方有意承租该写字楼用于办公及其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的物甲方同意将位于北京市区路号的号楼层，建筑面积为平方米的写字楼市称为“租赁物”，出租给乙方用于办公及其他合法用途第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止甲方同意在租赁期限届满后，乙方有权在同等条件下优先续租，具体续租事宜双方应另行签订书面协议第三条租金租金标准为每月人民币元（大写元整），该租金已包含增值税，甲方应提供相应的增值税专用发票租金支付方式按月支付乙方应于每月日前支付当月租金；按季度支付乙方应于每季度第一个月日前支付该季度租金；按半年支付乙方应于每半年第一个月日前支付该半年租金付款方式为银行转账，甲方指定收款账户为开户行账户名称账号租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定鉴于市场情况变化，双方同意在租赁期限届满后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度由双方另行协商确定第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）第2页共5页押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于乙方在租赁期限内造成的损坏、拖欠租金或其他费用租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且租赁物无损坏，则甲方应在个工作日内无息退还押金第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应确保租赁物在租赁期限内符合法律法规规定之标准，并具备正常使用功能甲方应负责租赁物的结构安全、建筑主体和基础设施的维修，包括但不限于屋顶、墙体、电梯、消防设施、供水供电设施等甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，并提供租赁物现状的书面说明甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利和义务乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用，并按时缴纳水、电、燃气、供暖、通信、物业等费用乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行任何损害租赁物或使其处于危险状态的行为乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的装修、改建或添加其他设施乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在大厦的管理规定，维护租赁物内外部的环境卫生，保持公共区域的整洁与安全乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方，除非征得甲方书面同意第3页共5页第六条费用承担租赁期间，乙方承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、物业费、垃圾处理费等甲方承担租赁物的结构维修及基础设施的维护费用，包括但不限于电梯维修、消防设施检查、屋顶维修等因租赁物的使用产生的其他费用，由双方另行协商确定第七条租赁物的交还租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物以良好状态交还甲方，不得拆除或损坏任何设施设备若乙方需在租赁期限届满前日书面通知甲方续租，经甲方同意后，双方应另行签订书面协议第八条违约责任若乙方未按期支付租金或任何其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期金额的违约金，违约金为每日‰，直至乙方付清为止若乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，甲方有权立即收回租赁物，并要求乙方赔偿造成的损失若甲方因自身原因未能按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字人职务签署日期年月日乙方（盖章）签字人职务签署日期年月日第5页共5页。