2025年北京市个人出租房屋合同范本

2025年北京市个人出租房屋合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在北京签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话通信地址鉴于甲方拥有坐落于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法出租权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋，并承诺遵守相关法律法规及本合同的约定双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区街道号，具体坐落为，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）

1.2该房屋的权属证明编号为，房屋用途为

1.3该房屋现状为（如已装修、设备设施情况等），乙方已对房屋的现状进行确认并接受第1页共6页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续签合同若乙方希望续租，应当在合同期满前日以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/年）支付

3.2乙方应当在每（月/季度/年）的第日前支付当期租金，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）

3.3甲方向乙方开具收据或发票，具体事宜由双方协商确定第四条房屋押金

4.1乙方应当向甲方支付房屋押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应当全额退还押金；如有损坏房屋物品或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共6页

5.2在租赁期间，甲方不得随意提高租金或随意收回房屋，除非本合同另有约定

5.3甲方负责该房屋的（如房屋主体结构维修、外墙维修等）及公共区域的维护，因乙方原因造成的损坏除外

5.4甲方有权在租赁期满后收回房屋，但应当提前日书面通知乙方乙方权利与义务

5.5乙方应当按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施，不得从事违法活动或损害他人合法权益的行为

5.6乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失

5.7乙方负责该房屋的日常维护及卫生清洁工作，因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任

5.8乙方应当遵守房屋所在小区的管理规定，服从物业管理公司的合理要求第六条租赁期间相关费用

6.1租赁期间，乙方承担以下费用

（1）（如水费、电费、燃气费、供暖费等）；

（2）（如有线电视费、网络费等）；

（3）（如有其他费用，可处补充）上述费用的支付方式及时间由双方另行协商或按照相关法律规定执行

6.2房屋的物业费、维修基金等费用由（甲方/乙方）承担，具体费用标准及支付方式由双方另行约定第3页共6页第七条房屋的修缮与装修

7.1房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构或房屋整体设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担

7.2乙方若需对该房屋进行装修，应当向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意装修费用由乙方承担，且不得破坏房屋的结构或附属设施

7.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，且不得索要装修费用第八条合同的续签、变更与解除

8.1本合同的续签、变更或解除应当由双方协商一致，并签订书面补充协议

8.2若甲方需提前解除合同，应当提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付违约金人民币元（大写）

8.3若乙方需提前解除合同，应当提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方解除合同，但乙方已支付的租金及押金不予退还

8.4在租赁期间，若遇政府规划拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方可协商解除合同，租金及押金按实际使用时间结算第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失第4页共6页

9.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）

9.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为范本，具体内容应根据实际情况协商确定，请在签订前仔细阅读并确保所有条款符合双方合意第5页共6页本合同内容不得违反相关法律法规，如有需要，请咨询专业律师或相关部门第6页共6页。