2025年北京市二手公寓买卖合同范本模板

2025年北京市二手公寓买卖合同范本模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订甲方（出售方）身份证号码联系地址联系电话乙方（购买方）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方作为出售方，合法拥有位于北京市区路号幢层号的二手公寓（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方作为买受方，希望购买该房屋双方经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区路号幢层号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为

1.2该房屋的权属证书编号为，房屋所有权人为

1.3该房屋的出让价格为人民币元整（大写元整），具体支付方式由双方另行协商确定第二条交易价格及支付方式第1页共5页

2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2买受方应按照以下方式支付购房款（a）定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整）（b）首付款乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写元整）（c）尾款乙方于年月日前向甲方支付尾款人民币元整（大写元整）

2.3甲方收到购房款后，应向乙方提供正式的收款收据第三条交易时间及支付定金、首付款、尾款的时间

3.1本合同签订后，甲乙双方一致同意，该房屋的交易时间为年月日

3.2乙方应按照本合同第二条的规定按时支付定金、首付款、尾款若乙方未能按时支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金

3.3若甲方未能按照本合同的规定履行交房义务或过户义务，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金额的%作为违约金第四条房屋过户时间及费用第2页共5页

4.1甲方应于年月日前协助乙方完成该房屋的过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下

4.2过户过程中产生的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等

4.3甲方应协助乙方完成该房屋的权属登记手续，并提供所有必要的文件和资料第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时，双方应签署《房屋交接单》，确认该房屋已实际交付

5.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、发票、不动产权证书、钥匙等所有相关文件和物品

5.3若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付元作为违约金第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的所有损失，并支付违约金

6.2违约金为人民币元整（大写元整），违约方应于违约行为发生后日内支付给守约方

6.3若违约方支付的违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失第七条争议的解决第3页共5页

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第九条甲方声明

9.1甲方声明该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封、限制转让等情形

9.2若该房屋存在任何权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应赔偿乙方的所有损失第十条乙方声明

10.1乙方声明乙方有完全的购买能力，并已充分了解该房屋的现状及周边环境

10.2乙方承诺按本合同约定支付购房款，并配合甲方完成该房屋的过户及交付手续第十一条签署生效

11.1本合同由甲乙双方签字或盖章后生效

11.2双方签字时，视为对本合同所有条款的充分理解、接受和认可（以下为签署部分，请在横线处填写相关信息）甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注以上合同仅为范本模板，实际签署时请根据具体情况进行修改，建议在专业律师的指导下完成合同签署第5页共5页。