2025年北京市商业店铺装修工程施工合同文件范本

2025年北京市商业店铺装修工程施工合同文件范本合同编号甲方（发包人）名称地址联系方式身份证号码/统一社会信用代码乙方（承包人）名称地址联系方式身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方拟对其位于北京市区街号的商业店铺进行装修工程，并委托乙方负责该工程的施工，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守第一条工程概况

1.1工程名称北京市区街号商业店铺装修工程

1.2工程地点北京市区街号

1.3工程内容根据甲方提供的设计方案或双方确认的设计图纸，乙方负责该商业店铺的装修施工，包括但不限于拆除工程、建筑结构改造、水电安装、装饰工程、消防工程等第1页共5页

1.4承包方式包工包料（或包工不包料，具体方式由双方协商确定）

1.5工程预算人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）第二条工期

2.1开工日期年月日

2.2竣工日期年月日

2.3合同工期日历天

2.4工期顺延如遇不可抗力、设计变更、材料供应延误或其他非乙方原因导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定新的工期第三条工程质量

3.1质量标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术规范和标准施工，确保工程达到合格标准具体标准包括但不限于《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210）和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）

3.2材料要求乙方使用的建筑材料、装饰材料及设备应符合国家相关质量标准，并提供合格证明文件甲方有权对材料进行验收，如不符合要求，甲方有权要求更换

3.3安全要求乙方应严格遵守施工现场的安全规范，采取必要措施确保施工安全，避免发生安全事故若因乙方原因发生安全事故，责任由乙方承担第2页共5页第四条合同价款及付款方式

4.1合同总价人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2付款方式

4.

2.1第一期付款合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元

4.

2.2第二期付款工程进度达到时，甲方支付合同总价的%，即人民币元

4.

2.3第三期付款工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总价的%，即人民币元

4.

2.4质保金合同总价的%作为质保金，即人民币元，自工程竣工验收之日起满年后无质量问题一次性支付

4.3付款方式银行转账或其他双方协商一致的方式第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1有权对工程进度、质量进行监督检查，并提出合理建议

5.

1.2负责提供施工场地，并办理施工所需的审批手续及相关证件

5.

1.3按时支付合同约定的款项，不得无故拖欠

5.

1.4负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行

5.2乙方权利与义务

5.

2.1有权要求甲方按时支付合同款项第3页共5页

5.

2.2负责组织具备相应资质的施工人员进行施工，并确保施工人员遵守施工现场管理规定

5.

2.3严格按设计图纸和施工规范施工，确保工程质量和工期

5.

2.4负责施工现场的材料保管、垃圾清运及安全防护工作

5.

2.5工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、施工记录、材料合格证明等第六条工程验收

6.1中间验收工程进行到关键节点时，双方应进行中间验收，并签署书面确认文件

6.2竣工验收

6.

2.1工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收

6.

2.2验收标准符合设计要求、质量标准及甲方确认的验收文件

6.

2.3如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，并承担整改费用第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按未支付金额的%向乙方支付违约金

7.

1.2甲方未按合同约定提供施工场地或办理相关手续，导致工期延误，责任由甲方承担

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价的%向甲方支付违约金第4页共5页

7.

2.2乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成时，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签署日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签署日期年月日第5页共5页。