2025年北京市外来人口租赁合同管理与服务办法

2025年北京市外来人口租赁合同管理与服务办法本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年签订甲方（出租方），身份证号码，联系电话，住址乙方（承租方），身份证号码，联系电话，住址鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方依据《中华人民共和国合同法》《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，就北京市外来人口租赁合同管理与服务事宜达成如下协议第一条房屋租赁标的物甲方同意将位于北京市区街道小区（以下简称“租赁房屋”）的室厅卫（以下简称“房屋”）出租给乙方使用房屋产权证明文件如下房屋面积为平方米，具体房号为房屋现有设施设备包括第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第一条房屋租金为每月人民币大写元（￥元）乙方应当于每期租金到期前日支付下一期租金，首次租金支付时间为年月日租金支付方式为（银行转账/支付宝/微信等），甲方指定收款账户信息如下账户名称，开户银行，银行账户第1页共4页第四条押金及保证金乙方应于签订本合支付房屋押金人民币大写元（￥元）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋设施设备的完好性、按时支付租金及物业费用等租赁期届满，甲方应在30个工作日内退还押金（不计利息），前提条件是乙方未违反本合同约定且房屋及设施设备完好无损第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应当保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权证明文件的真实有效性甲方应当定期对房屋进行检查维护，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或者终止合同在乙方需要进行房屋维修或者改造时，甲方应当予以协助乙方权利与义务乙方应当按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、取暖费、水电费等乙方应当合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应当承担维修或更换费用乙方应当遵守北京市外来人口租赁合同管理相关法规，不得擅自改变房屋用途或者进行违法活动乙方应当按时归还房屋，不得无故拖欠租金或者占用房屋第六条房屋使用与管理未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或者改变房屋用途第2页共4页乙方应当配合甲方的房屋检查和维护工作，不得妨碍甲方的正常工作乙方应当依法办理居住登记手续，确保其居住行为的合法性第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或者补充有下列情形之一的，甲方可以解除合同乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或者进行违法活动；乙方未经甲方同意转租、转借房屋；乙方严重损坏房屋及设施设备，拒不维修或者赔偿有下列情形之一的，乙方可以解除合同甲方未按时交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定的条件；因不可抗力导致房屋无法正常使用第八条违约责任甲方违约责任甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应当退还押金并赔偿乙方受到的损失甲方未能按时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应当承担相应赔偿责任乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应当按照应付租金的‰支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还第3页共4页乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，保证金不予退还乙方违反法律法规进行违法活动的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条签署甲方（出租方）签字日期乙方（承租方）签字日期注本合同仅供参考，签订前请详细阅读相关法律法规，并根据实际情况补充和调整条款内容第4页共4页。