2025年北京市建筑工程分包合同示范文本

2025年北京市建筑工程分包合同示范文本合同编号签订地点北京市区（县）签订日期年月日总包单位（甲方）（以下简称甲方）分包单位（乙方）（以下简称乙方）依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，以及《建筑工程分包合同示范文本》（GF-2025-0210），甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就北京市工程（以下简称“本工程”）的分包事项协商一致，签订本合同第一条工程概况

1.1工程名称北京市工程

1.2工程地点北京市区（县）街道（乡、镇）路号

1.3工程内容（详细说明分包范围，包括但不限于工程的规模、结构、施工内容等）

1.4工程承包范围（明确分包工程的具体内容，应与总承包合同中的分包工程范围一致，避免超出总承包合同约定的范围）

1.5工期要求本分包工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为日历天第二条分包工程内容第1页共8页

2.1分包工程名称

2.2分包工程范围（应详细描述分包工程的具体内容，如土建工程、机电安装工程、装饰工程等，并明确与其他分包工程的界面划分）

2.3分包工程工作量（列明分包工程的具体工作量，可以以工程量清单或施工图纸为基础）

2.4分包工程标准（明确分包工程的质量标准、技术要求、验收标准等）第三条合同金额与支付方式

3.1合同总金额人民币元（大写元整）

3.2分包工程价款的组成（明确分包工程价款包括的内容，如人工费、材料费、机械费、管理费等）

3.3工程款支付方式

（1）预付款甲方向乙方支付合同总金额的%，计人民币元（大写元整），作为工程启动资金，于合同签订后日内支付

（2）进度款乙方按月或按工程进度向甲方提交工程进度报告及相应的工程款支付申请，甲方审核后于收到申请后的日内支付，支付比例为已完工程量的%

（3）竣工款工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工资料及结算报告，甲方在收到并审核确认后日内支付剩余工程款，支付比例为合同总金额的%

（4）质保金乙方同意将合同总金额的%，计人民币元（大写元整），作为工程第2页共8页质量保证金质保金在工程竣工验收合格满年后无质量问题后无息退还

3.4工程款支付方式（明确支付方式，如银行转账、支票等）

3.5甲方逾期支付工程款的违约责任%（日违约金比例），按逾期金额计算第四条工期与进度管理

4.1工期要求乙方必须按照本合同约定的开工日期和竣工日期完成分包工程，确保不影响总包工程的整体工期

4.2进度计划乙方应于合同签订后日内提交详细的施工进度计划，经甲方审核确认后作为本合同的附件

4.3工期延误的责任若乙方因自身原因造成工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总金额%的违约金；若因甲方原因导致工期延误，甲方应相应延长工期并补偿乙方造成的实际损失

4.4工期调整如因设计变更、不可抗力等原因导致工期需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议第五条质量标准与验收

5.1质量要求乙方必须按照本合同约定的质量标准、施工图纸及相关规范进行施工，确保分包工程质量符合国家和地方相关标准

5.2质量责任乙方对分包工程质量负直接责任，甲方对分包工程质量负连带责任若因分包工程质量问题导致总包工程整体质量不合格，乙方应承担相应责任

5.3验收标准分包工程完成后，乙方应通知甲方进行初步验收初步验收通过后，乙方应配合甲方完成分包工程的竣工验收第3页共8页

5.4质量保修乙方承诺对分包工程提供质量保修服务，保修期限为年，保修范围为（明确保修范围和内容）第六条双方的责任与义务甲方的责任与义务

6.

1.1按本合同约定支付工程款，不得无故拖欠

6.

1.2负责协调乙方与本工程其他分包单位及监理单位之间的关系

6.

1.3提供乙方施工所需的水、电、场地及其他约定的设施

6.

1.4负责组织分包工程的竣工验收，并及时办理结算

6.

1.5其他约定的责任与义务乙方的责任与义务

6.

2.1按本合同约定的分包工程内容、范围、工期和质量标准完成施工任务

6.

2.2遵守国家和地方关于安全生产、环境保护、劳动保护等法律法规，确保施工安全和文明施工

6.

2.3负责分包工程施工期间的材料、设备、机具的管理与维护，避免损坏或丢失

6.

2.4配合甲方及监理单位进行质量检查、验收，提供相关施工资料

6.

2.5其他约定的责任与义务第七条安全施工与责任

7.1安全施工要求乙方应严格按照国家和地方的安全生产法律法规及标准进行施工，制定安全施工方案和应急预案，确保施工安全第4页共8页

7.2安全责任划分

（1）乙方在施工过程中应遵守甲方及监理单位的安全管理规定，服从安全检查和整改要求

（2）因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿造成的损失

（3）因甲方原因发生安全事故，甲方应承担相应责任，并补偿乙方造成的损失

7.3安全费用乙方承诺将分包工程安全费用专款专用，主要用于施工现场的安全防护和安全管理第八条材料与设备

8.1材料供应

（1）分包工程所需材料由方负责采购，材料的品牌、规格、质量必须符合设计要求和相关标准，并经甲方或监理单位验收合格后方可使用

（2）若材料由乙方采购，甲方应提供材料清单，并对材料的质量负责

8.2设备使用

（1）分包工程所需设备由方提供，设备的型号、性能应符合施工要求，并经双方验收合格后方可使用

（2）设备使用过程中，由提供方负责维修和保养第九条验收与结算

9.1工程验收

（1）分包工程完成后，乙方应通知甲方进行初步验收初步验收通过后，乙方应配合甲方完成分包工程的竣工验收第5页共8页

（2）验收过程中发现的质量问题，乙方应按甲方或监理单位的要求进行整改，并承担相关费用

9.2工程结算

（1）分包工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及结算报告

（2）甲方应在收到结算报告后日内完成审核，并与乙方签订结算协议第十条违约责任

10.1乙方违约责任

（1）因乙方原因导致分包工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工或修复，并承担相关费用

（2）因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金

（3）其他违约行为

10.2甲方违约责任

（1）因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应相应延长工期并补偿乙方损失

（2）因甲方原因导致工程款迟延支付，每迟延一日，甲方应向乙方支付合同总金额%的违约金

（3）其他违约行为第十一条争议解决

11.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

11.2本合同适用中华人民共和国内法律法规第6页共8页第十二条合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同在以下情况下终止

（1）双方协商一致同意终止合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行

（3）因一方严重违约导致合同被解除第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份（以下为签署部分）甲方（盖章）名称地址法定代表人委托代理人联系电话签字日期乙方（盖章）名称地址法定代表人委托代理人联系电话第7页共8页签字日期附施工图纸工程量清单质量标准与技术要求安全施工方案其他约定文件合同签订地点北京市区（县）合同签订日期年月日第8页共8页。