2025年北京市建设工程施工专业分包合同

2025年北京市建设工程施工专业分包合同合同编号签订地点签订日期合同协议书发包人（全称）（以下简称“发包人”）分包人（全称）（以下简称“分包人”）鉴于发包人将工程（以下简称“本工程”）的部分专业工程分包给分包人施工，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，以及本工程总承包合同的约定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程结构

1.5分包工程范围（详见本合同附件1分包工程范围描述）第二条双方职责与义务

2.1发包人的职责与义务

2.

1.1发包人负责本工程的总体管理，包括但不限于施工组织设计、进度控制、质量监督等

2.

1.2发包人负责提供分包工程所需的临时设施、设备以及必要的施工条件第1页共6页

2.

1.3发包人负责协调分包人与其他分包单位之间的关系，确保施工顺利进行

2.

1.4发包人按本合同约定支付分包工程款，并按约定支付分包人工费

2.2分包人的职责与义务

2.

2.1分包人应按照本合同约定的分包工程范围、施工技术规范和标准进行施工，确保工程质量和工期

2.

2.2分包人应服从发包人的管理，遵守发包人制定的施工现场管理制度

2.

2.3分包人应为其施工人员提供必要的劳动保护用品，并承担其施工人员的工资、社会保险等费用

2.

2.4分包人应负责分包工程的安全生产，采取有效措施防止施工现场的安全事故，并承担因其施工不当造成的损失和责任第三条工期

3.1开工日期

3.2竣工日期

3.3总工期日历天

3.4分包人应严格按照本合同约定的工期组织施工，不得无故拖延如因分包人原因导致工期延误，发包人有权要求分包人赔偿由此造成的损失第四条质量与技术要求

4.1分包人施工的分包工程应符合国家及地方相关工程质量标准，以及发包人制定的技术要求

4.2分包人应严格按照设计图纸、施工技术规范和施工组织设计进行施工，确保工程一次成优第2页共6页

4.3分包工程的质量检验由发包人负责组织，分包人应配合发包人的质量检验工作，对于检验中发现的质量问题，分包人应立即整改第五条安全施工

5.1分包人应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中的安全

5.2分包人应为其施工人员办理意外伤害保险，并承担相关费用

5.3分包人应采取有效措施防止施工现场的安全事故，并对因其施工不当造成的安全事故承担全部责任

5.4发包人有权对分包人的施工安全进行监督检查，对于违反安全规定的施工行为，发包人有权要求分包人立即整改第六条工程款支付

6.1合同总价人民币元（大写）

6.2工程款支付方式

6.

2.1预付款发包人在本合同签订后日内支付合同总价的%，即人民币元

6.

2.2进度款分包人按月向发包人提交工程进度报告，发包人审核后于次月日内支付上月工程进度款，进度款为合同总价的%

6.

2.3竣工款工程竣工验收合格后，发包人于日内支付合同总价的%第3页共6页

6.

2.4质保金合同总价的%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满年后，若无质量问题，发包人一次性支付分包人

6.3分包人应按本合同约定的时间和方式向发包人提交工程款支付申请，并附相关证明资料第七条变更与签证

7.1本合同履行过程中，如需对分包工程进行变更，双方应以书面形式确认，变更的内容应明确具体，双方签字盖章后生效

7.2因设计变更或发包人要求增加工程量导致的签证，分包人应在签证事件发生后日内向发包人提交签证申请，发包人应在收到签证申请后日内予以确认第八条验收与移交

8.1分包人应按本合同约定的工期完成施工，并向发包人提交完整的竣工资料

8.2工程竣工后，发包人组织相关部门进行竣工验收，分包人应配合发包人的验收工作

8.3工程验收合格后，分包人应将工程移交给发包人，并办理相关移交手续第九条保修

9.1分包人承诺对其施工的分包工程提供质量保修服务，保修范围包括但不限于本合同约定的分包工程内容

9.2保修期限为自工程竣工验收合格之日起年

9.3在保修期内，如出现质量问题，分包人应在接到发包人通知后小时内到达现场进行维修第4页共6页第十条违约责任

10.1除另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

10.2分包人未能按本合同约定的工期完成施工的，每拖延一日，按合同总价的%向发包人支付违约金

10.3分包人施工质量不符合约定标准的，发包人有权要求分包人返工，由此产生的费用由分包人承担，并按合同总价的%向发包人支付违约金

10.4发包人未能按本合同约定支付工程款的，每拖延一日，按未支付金额的%向分包人支付违约金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条补充条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，发包人执份，分包人执份，具有同等法律效力第十三条其他条款

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力（以下无正文）发包人（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期分包人（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件1分包工程范围描述附件2施工技术规范和标准附件3质量检测标准附件4安全施工要求附件5工程款支付方式第6页共6页。