2025年北京市建设工程施工专业分包版合同（标准版）

2025年北京市建设工程施工专业分包通用版合同（标准版）合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在北京市签订发包人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式分包人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方将北京市工程（以下简称“本工程”）的部分施工任务分包给乙方，乙方同意接受该分包任务并按照合同约定完成施工为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，并结合本工程的具体情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点第1页共6页

1.3工程规模

1.4分包范围第二条合同工期

2.1开工日期

2.2竣工日期

2.3总工期个日历天

2.4工期顺延如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，双方协商后可相应顺延工期，具体顺延事项以书面签证为准第三条工程质量

3.1工程质量标准

3.2质量要求乙方应严格按照施工图纸、设计文件、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程达到约定的质量标准

3.3质量验收乙方施工完成后应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到资料后日内组织验收，验收通过后签署竣工验收报告

3.4质量保证金乙方同意向甲方缴纳元作为质量保证金，该保证金在工程竣工验收合格后日内无息退还，若出现质量瑕疵需由乙方修复，甲方有权在保证金中扣除相关费用第四条工程价款与支付

4.1合同总价本分包工程的合同总价为人民币元（大写）

4.2付款方式甲方按的比例向乙方支付工程款，具体支付节点为第2页共6页

4.3结算方式工程竣工验收合格后，双方应进行最终结算，结算金额以实际完成的工程量为基础，参照合同约定的单价或固定总价进行计算

4.4税费承担乙方应承担本分包工程相关的所有税费，并向甲方提供合法的增值税发票第五条双方责任与义务

5.1甲方责任

5.

1.1负责整体工程的组织与协调，提供施工场地、施工用水、电等必要条件

5.

1.2及时支付工程款，确保乙方施工顺利进行

5.

1.3审核乙方提交的技术方案和施工计划，并提供必要的指导

5.

1.4负责与其他参建单位的沟通协调，处理与本工程相关的外部事务

5.2乙方责任

5.

2.1严格按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务，确保施工安全和工程质量

5.

2.2负责分包范围内的施工管理，包括劳动力组织、材料采购、机械设备调配等

5.

2.3遵守施工现场的安全管理制度，确保施工过程中的安全文明施工

5.

2.4服从甲方的统一管理，配合甲方完成工程验收及其他相关工作第六条工程变更与签证第3页共6页

6.1变更范围如施工过程中因设计变更或甲方要求导致工程内容发生变化，双方应协商确定变更的具体内容和价款调整方式

6.2签证程序乙方应在收到变更通知后日内向甲方提交书面签证申请，甲方应在收到申请后日内签署确认或提出异议

6.3变更价款经签证确认的变更部分价款作为合同价款的调整依据，并纳入最终结算第七条工程验收

7.1阶段性验收乙方完成分包范围内的隐蔽工程后，应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后小时内组织验收，验收合格后签署验收记录

7.2竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图纸等，甲方应在日内组织竣工验收，并在验收合格后签署竣工验收报告第八条工程保修

8.1保修范围乙方施工的分包工程，保修范围包括但不限于工程本身的缺陷和损坏

8.2保修期限自工程竣工验收合格之日起，乙方承担年的保修责任

8.3保修义务在保修期内，如出现质量问题，乙方应接到甲方通知后小时内到场进行维修，维修费用由乙方承担第九条安全文明施工

9.1安全管理乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全第4页共6页

9.2文明施工乙方应采取有效措施控制施工扬尘、噪音、废弃物等，确保施工现场的整洁有序

9.3事故责任因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的损失第十条违约责任

10.1工期违约如乙方未能按合同约定的工期完成施工任务，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金元

10.2质量违约如乙方施工质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且每发现一次质量问题，乙方应向甲方支付违约金元

10.3支付违约如甲方未能按合同约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付违约金元第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1不可抗力如因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据具体情况协商解除或变更合同

12.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第6页共6页。