2025年北京市房屋买卖合同分期付款协议

2025年北京市房屋买卖合同分期付款协议合同编号本协议由以下双方于年月日在北京签订甲方（出售方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址乙方（购买方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方拥有位于北京市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方同意按照本协议约定的条件购买该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖及相关事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1该房屋的产权证书编号为，房屋座落位置为北京市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2该房屋的权属状态为（填写“已取得房产证”或“未取得房产证”）如该房屋尚未取得房产证，甲方承诺在第1页共5页本协议签订之日起日内完成房产证的办理，并将房产证交付给乙方

1.3该房屋的抵押情况为如该房屋存在抵押，甲方承诺在本协议签订之日起日内解除抵押并办理相关手续，确保该房屋可以合法过户至乙方名下第二条房屋的价款及支付方式

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写万元整）

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款

（1）首付款人民币元（大写万元整），乙方应于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）第二期款项人民币元（大写万元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

（3）后续款项人民币元（大写万元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

2.3甲方指定的收款账户信息如下户名开户银行银行账号

2.4乙方支付的购房款应按照约定时间支付至上述账户，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任第三条房屋的交付第2页共5页

3.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日甲方应于交付日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、购房合同、Invoice等所有与房屋相关的文件资料，并将房屋钥匙及相关门禁卡等交付给乙方

3.3如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金标准为每逾期一日，按已付购房款的‰计算第四条房屋的过户

4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前完成该房屋的过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的材料等

4.3如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的经济损失等第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或争议

（2）甲方应按本协议约定的时间交付房屋及办理过户手续

（3）甲方应协助乙方办理房屋相关的水、电、燃气、供暖等设施的过户或更名手续

（4）甲方有权按本协议约定收取购房款

5.2乙方的权利与义务第3页共5页

（1）乙方应按本协议约定的时间支付购房款

（2）乙方有权按本协议约定的时间接收该房屋

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户及相关手续

（4）乙方应按时支付购房款及相关费用第六条违约责任

6.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2违约金标准

（1）如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金

（2）如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金

6.3如任何一方违约导致本协议无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有经济损失第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效

8.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件房屋产权证书复印件甲方身份证明文件乙方身份证明文件其他相关文件以上合同为示范文本，具体条款请根据实际情况补充或调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问以确保合法权益第5页共5页。