2025年北京市房屋租赁合同代理协议方案

2025年北京市房屋租赁合同代理协议方案本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订出租人（以下简称“甲方”）（身份证号码/统一社会信用代码）承租人（以下简称“乙方”）（身份证号码/统一社会信用代码）鉴于甲方为（房屋所有权人/房地产开发企业/其他合法权利人）及乙方为（承租人），双方就房屋租赁代理相关事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于北京市区街号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证号为（不动产权证书编号/房屋所有权证编号），出租给乙方使用

1.2该房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内仅按约定用途使用第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2本合同到期后，双方均可协商续租，续租事宜应于租赁期限届满前日书面通知对方在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1该房屋的年租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.2甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据或发票

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金应于年月日以（现金/银行转账）方式支付至甲方指定账户

4.2押金在租赁期满后，且乙方无任何违约行为，甲方应于日内全额退还（不计利息）

4.3乙方在租赁期间需承担的其他费用包括但不限于物业管理费人民币元/月；水费按实际使用量支付；电费按实际使用量支付；燃气费按实际使用量支付；供暖费按实际使用量支付

4.4除前述费用外，若因乙方使用该房屋所产生的其他费用，由乙方自行承担第五条房屋交付及收回第2页共5页

5.1房屋交付日期为年月日，甲方应于该日期前将房屋及附属设施设备交付乙方使用

5.2房屋交付时，双方应当共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋及附属设施设备交还甲方如乙方未按期交还，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1有权按照本合同约定收取租金及相关费用；

6.

1.2有权对该房屋进行必要的维护和修缮；

6.

1.3有权监督乙方按约定用途使用房屋；

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1.4保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵；

6.

1.5按约定提供房屋及附属设施设备

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1有权按约定使用房屋；

6.

2.2有权要求甲方履行房屋修缮义务；

6.

2.3按时足额支付租金及相关费用；

6.

2.4保证不得非法利用房屋从事违法活动；

6.

2.5按约定交还房屋及附属设施设备第七条房屋修缮与责任

7.1房屋及附属设施设备的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

7.2甲方应当在接到乙方通知后小时内安排维修，若因维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应责任第3页共5页

7.3乙方因使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，应当及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任第八条合同变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

8.2若甲方需提前收回房屋，应当提前日以书面形式通知乙方，并按（租金标准/其他约定）向乙方支付违约金或赔偿乙方的合理损失

8.3若乙方需提前退租，应当提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，否则需按（租金标准/其他约定）向甲方支付违约金第九条责任免除与保险

9.1房屋的火灾、水损等不可抗力造成的损失，由甲方负责维修并承担相关费用

9.2乙方应当为其使用的物品及贵重物品购买保险，甲方对此不承担任何责任第十条继承与转让

10.1本合同项下的权利和义务不得擅自转让，任何一方未经对方书面同意的转让行为均属无效

10.2本合同的继承应按照法律规定的继承程序进行，继承人继承权利的应当承担相应的义务第十一条通知与送达

11.1本合同项下的所有通知均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或亲自送达

11.2通知的送达日期以寄出方邮戳或电子邮件发送日期为准，如直接送达，则以实际送达日期为准第4页共5页第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）年月日乙方（签字/盖章）年月日以上为北京市房屋租赁合同代理协议方案的范文，供您参考撰写具体合同内容请根据实际需求和具体情况调整合同条款第5页共5页。