2025年北京市房屋租赁合同样本下载

2025年北京市房屋租赁合同样本下载北京市房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（商品住宅/商住两用/其他），房屋所有权证号为第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途若乙方需改变房屋用途，应向相关部门申请批准，并征得甲方书面同意第三条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同第四条租金及支付方式

4.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整），租金标准符合北京市房地产租赁管理相关规定

4.2租金支付方式乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，首期租金人民币元应于年月日前支付，后续租金应于每期租金到期前日支付，支付方式为（银行转账/现金/支票），收款账户信息为

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第五条押金及其它费用

5.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金应于年月日前支付，甲方应向乙方提供押金收据租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）

5.2租赁期间，乙方应自行承担房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费、供暖费等所有相关费用，并按相关部门规定的时间和方式缴纳

5.3房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第六条房屋的交付及收回第2页共5页

6.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施（见附件）交付乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无损坏且符合使用要求，并签署《房屋交接单》

6.2租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有应缴费用双方应共同签署《房屋收回确认书》第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务

7.

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证租赁期间内不会将房屋出租给第三方

7.

1.2甲方应按约定时间向乙方交付房屋及相关设施

7.

1.3甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外

7.

1.4甲方有权监督乙方按约定使用房屋，但不得干涉乙方的正常生活和工作

7.2乙方的权利和义务

7.

2.1乙方应按约定支付租金及押金，并按时缴纳相关费用

7.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人居住

7.

2.3乙方应遵守物业及社区管理规定，维护房屋及公共区域的整洁和安全

7.

2.4乙方有权在租赁期内要求甲方修复房屋及设施设备的损坏或故障，甲方应在接到通知后日内完成修复第八条合同的变更与解除第3页共5页

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，并按有关规定退还押金及未使用的租金若甲方违约，应赔偿乙方遭受的损失

8.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同若乙方违约，押金不予退还，且应赔偿甲方遭受的损失

8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金和押金按实际使用时间结算第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及相关费用滞纳金按每日%计算

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失押金不予退还

9.3乙方违反物业或社区管理规定，导致甲方受到处罚或损失的，责任由乙方承担，甲方有权解除合同

9.4甲方违反约定提前收回房屋的，应双倍返还押金，并赔偿乙方遭受的损失第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件房屋所有权证复印件房屋现状照片房屋附属设施设备清单双方身份证复印件（或统一社会信用代码证复印件）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注以上内容为合同正文，具体条款需根据实际情况填写，确保真实、准确、合法第5页共5页。