2025年北京市租赁合同范本版标准版

2025年北京市租赁合同范本最新整理版标准版合同编号本合同由以下双方于年月日在北京市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市区路号室（以下简称“租赁房屋”），房屋所有权证编号第1页共5页

1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，具体坐落位置、房屋结构、附属设施及其他相关信息详见本合同附件一《房屋状况说明书》

1.3房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日书面通知对方若未达成一致，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的‰

3.4租金支付以乙方实际支付到账日期为准第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整）第2页共5页

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续追偿第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋按现状交付乙方使用，并双方签字确认

5.2乙方接收房屋时应检查房屋及附属设施的状况，如有异议应在接收时书面提出，双方协商解决

5.3租赁期届满或合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施以良好、整洁的状态返还甲方，并结清所有费用

5.4房屋返还后，双方应共同检查确认，如有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，且租赁房屋不存在权属纠纷或抵押情况

6.2甲方有义务在租赁期间维护租赁房屋的公共设施，确保乙方正常居住或使用

6.3甲方不得无故提高租金或降低房屋条件，未经乙方同意不得进入租赁房屋乙方权利与义务

6.4乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途第3页共5页

6.5乙方应遵守国家法律法规及小区管理规约，不得从事违法活动或扰民行为

6.6乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋，并对房屋内物品承担保管责任第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按个月租金标准赔偿乙方损失

7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，且需结清所有费用，押金不予退还

7.4未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付租金并赔偿相应损失

8.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并没收押金

8.3任何一方违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同项下不涉及争议的义务第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括《房屋状况说明书》《房屋附属设施设备清单》《费用支付明细》

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效附件一房屋状况说明书附件内容详细描述房屋的坐落位置、结构、附属设施及其他相关信息附件二房屋附属设施设备清单附件内容列明房屋内附属设施设备的具体情况附件三费用支付明细附件内容明确租金、押金及其他费用的支付方式及时间甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共5页。