2025年北京市租赁合同范本示例

2025年北京市租赁合同范本示例北京市房屋租赁合同范本合同编号出租人（甲方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址承租人（乙方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为，房屋用途为乙方承诺租赁期间内不改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若需续租，乙方应于租赁期满前三十日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币（大写）元整（￥.00）第1页共5页乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥.00）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足第五条租赁期间费用承担租赁期间，乙方承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；电话费、网络费、电视收视费等通信费用；乙方相关税费及其他乙方产生的费用甲方承担以下费用房屋的物业费、电梯费、公共区域照明费等与房屋管理相关的费用；房屋的结构性维修费用（如房屋主体结构、承重墙、屋顶等的维修）双方约定，若因政策性调整导致上述费用增加或减少，则由甲乙双方协商解决第六条房屋交付与收回第2页共5页甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》租赁期满后，乙方应将该房屋及其附属设施按约定状态交还甲方，双方共同检查并签署《房屋收回确认书》若乙方延迟交还房屋，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金第七条房屋的维修与维护租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担若房屋或其附属设施因自然损耗或老化导致需要维修，甲方应及时处理，费用由甲方承担若乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担第八条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同，且不承担违约责任该房屋因不可抗力导致无法使用的；该房屋被依法征收或者拆迁的；该房屋因城市建设需要被政府requisition的；该房屋因重大安全问题无法使用的有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金乙方未按约定支付租金达日的；第3页共5页乙方未经甲方书面同意转租、转借该房屋的；乙方利用该房屋进行违法活动的；乙方擅自改变房屋用途或结构的有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失甲方未按约定交付房屋的；甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用的；甲方因自身原因需提前收回房屋的第九条违约责任任何一方未按合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元整（￥.00）若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的实际损失因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按月租金的%向乙方支付违约金因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付剩余租赁期内的全部租金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效出租人（甲方）签字第4页共5页日期年月日承租人（乙方）签字日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整签订合同前，建议双方认真阅读并充分协商若涉及支付押金或费用，建议通过银行转账等方式留存凭证若有争议，建议及时通过法律途径解决第5页共5页。