2025年北京标准租赁合同

2025年北京标准租赁合同北京市标准租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在北京市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权清晰，不存在任何权属争议，甲方对该房屋拥有合法的出租权利该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及相关费用

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币（大写）元整（￥.00）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金

3.2租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下户名银行名称银行账号

3.3其他费用乙方在租赁期间应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处置费等费用，具体费用标准按相关部门规定执行，由乙方自行承担并按时缴纳第四条押金

4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥.00）

4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护房屋及附属设施等

4.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第五条房屋的交付与验收第2页共5页

5.1交付时间甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，双方应在交付当日共同检查房屋及其附属设施，并签署《房屋交接单》

5.2验收标准乙方在验收时发现房屋及其附属设施存在损坏或不符合约定的，应在验收当日向甲方提出，甲方应在日内修复或解决相关问题若甲方未及时修复或解决，乙方有权暂时停止支付租金，直至问题解决第六条房屋的使用与维护

6.1乙方承诺在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

6.2房屋的日常维护乙方应负责房屋内部的日常清洁和维护工作，保持房屋及设施处于良好状态

6.3甲方的义务甲方应确保该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并及时修复因甲方原因导致的房屋或附属设施损坏如甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方如经甲方书面同意，乙方应就转租行为与第三方承担连带责任

7.2本合同项下的转租行为不得损害甲方的合法权益，且乙方应保证转租人严格履行本合同项下的义务第八条合同的解除

8.1双方协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同

8.2甲方解除合同的情形第3页共5页乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自转租、转借房屋的；乙方利用房屋进行非法活动的；乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施，且未在甲方指定的期限内修复的

8.3乙方解除合同的情形甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方违反法律法规规定，侵害乙方合法权益的

8.4任何一方解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并在通知中载明解除合同的原因和日期合同自通知送达对方之日起解除第九条违约责任

9.1甲方违约责任甲方违反本合同约定解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任

9.2乙方违约责任乙方违反本合同约定解除合同的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金；乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金‰的违约金；第4页共5页乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失第十条争议的解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条房屋交接清单（以下部分为房屋交付时的附属设施、设备清单，双方签字确认）房屋现状描述附属设施清单其他甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日见证人（如有）签字/盖章日期年月日第5页共5页。