2025年双方签订“阴阳合同”存在法律风险的房地产交易项目

2025年双方签订“阴阳合同”存在法律风险的房地产交易项目合同编号签订地点签订日期本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订甲方（出售方）名称地址法定代表人联系方式乙方（购买方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房地产，双方经友好协商，特此达成如下协议第一条合同双方基本信息

1.1甲方保证其对该房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于所有权纠纷、抵押、查封、冻结等

1.2乙方保证其具有购买该房地产的完全民事行为能力，并已充分了解该房地产的权属状况及相关交易风险第1页共4页第二条交易金额及支付方式

2.1双方一致同意该房地产的交易总金额为人民币元（大写）

2.2付款方式a乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元（大写）至甲方指定账户b乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写）至甲方指定账户c余款人民币元（大写）应于年月日前以银行贷款或商业贷款方式支付至甲方指定账户

2.3甲乙双方应共同配合完成后续的贷款审批及资金划付工作第三条交易流程及双方责任

3.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效

3.2办理交易过户甲方应于收到定金后个工作日内，协助乙方完成该房地产的权属过户登记手续

3.3房屋交付甲方应于交易过户完成且乙方付清全部款项后个工作日内，将该房地产交付给乙方，并保证交付时该房地产处于正常使用状态

3.4双方同意，任何一方未能履行上述条款中约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务第2页共4页a甲方有权收取本合同约定的交易款项，并在约定时间内完成交易过户及交付b甲方应提供办理该房地产交易过户所需的所有文件、资料及证明，并保证其真实性、合法性和有效性c甲方应协助乙方办理该房地产的水、电、燃气、供暖等过户手续

4.2乙方的权利与义务a乙方有权要求甲方按约定时间完成交易过户及交付b乙方应按约定时间支付交易款项，并提供办理交易过户所需的所有文件、资料及证明c乙方应按时完成贷款审批及其他相关手续第五条变更与解除

5.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认

5.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，相关责任由双方共同承担第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

6.2若甲方未能按约定时间完成交易过户或交付，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写）

6.3若乙方未能按约定时间支付交易款项或完成贷款审批，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写）第3页共4页第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）签署地点签署日期第4页共4页。