2025年双边房屋租赁转让合同范本

2025年双边房屋租赁转让合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于2025年月日共同签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望租用该房屋用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方按约定支付租金及相关费用，甲方提供租赁房屋并确保其合法性双方同意按照本合同的条款履行各自的义务第二条合同性质第1页共6页本合同为双边房屋租赁合同，双方均为独立的民事主体，具有完全的民事行为能力本合同自签订之日起生效，双方均应严格遵守第二章租赁房屋的基本信息第三条房屋地址及权属租赁房屋位于，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，权属归甲方所有第四条房屋用途租赁房屋仅限用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用第五条房屋现状甲方已向乙方提供租赁房屋的现状说明及设施清单，乙方确认对租赁房屋的现状无异议租赁期间，乙方应妥善使用并维护房屋及其附属设施第三章租赁期限第六条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第七条续租条款在租赁期届满前日，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议若未续签，则本合同自动终止第四章租金及支付方式第八条租金标准第2页共6页租金为人民币元/月/年（大写），租金标准在租赁期内保持不变第九条租金支付方式租金应按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行银行账号第十条租金支付时间具体支付日期为（每月日/每季度日/每半年日/每年日）第十一条租金调整若租赁期内市场租金价格浮动超过%，双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于原租金的%，并签订补充协议第五章双方的权利与义务第十二条甲方的权利与义务甲方应确保租赁房屋的合法性及使用权，保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守合同约定及法律法规甲方不得在租赁期内无故收回租赁房屋，除非乙方严重违约并导致合同解除甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如有）第3页共6页第十三条乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方有权合理使用租赁房屋及其附属设施，并应妥善保管，避免损坏乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房屋用途，不得在租赁房屋内从事违法活动乙方应按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用第六章房屋转让条款第十四条转让条件在租赁期限内，甲方若需转让租赁房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第十五条转让后的权利义务若房屋转让，转让后的权利义务由受让人继承，受让人应与乙方重新签订租赁合同，并继续履行本合同的条款第十六条转让费用因房屋转让产生的费用，由甲方承担，乙方无需支付额外费用第七章费用承担第十七条物业费用乙方负责支付租赁房屋的物业管理费，费用标准为元/月/年，支付方式同租金第十八条维修费用租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担第十九条其他费用第4页共6页与租赁房屋相关的其他费用（如供暖费、燃气费等），由乙方承担第八章合同解除第二十条甲方的解除权若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失若乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同若乙方在租赁房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同并追究乙方责任第二十一条乙方的解除权若甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用，乙方有权解除合同若甲方无故收回租赁房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失第二十二条合同解除后的处理合同解除后，双方应配合办理退房手续，乙方应在日内搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及相关费用（扣除应缴费用后）第九章违约责任第二十三条违约金若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币元若乙方违约，应向甲方支付违约金人民币元第二十四条赔偿责任因违约导致的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第十章争议解决第5页共6页第二十五条协商解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决第二十六条诉讼解决若协商不成，双方可向人民法院提起诉讼第十一章其他条款第二十七条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二十八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十九条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第6页共6页。