2025年合同协议方案：地役权设定契约书

2025年合同协议方案地役权设定契约书地役权设定契约书合同编号签订地点签订日期本地役权设定契约书（以下简称“本契约”）由下列双方于年月日签订甲方（供役地权利人）名称地址统一社会信用代码法定代表人联系方式乙方（需役地权利人）名称地址统一社会信用代码法定代表人联系方式鉴于甲方为（供役地名称）的所有权利人，乙方为（需役地名称）的所有权利人，双方经协商一致，就乙方依法律规定向甲方设定地役权事宜达成如下协议第一条地役权的定义与范围

1.1本契约所称地役权，是指乙方在其需役地（即，以下称“需役地”）上，为第1页共4页（具体用途，如“改善排水系统”、“建设公共设施”等）之需要，使用甲方所有的供役地（即，以下称“供役地”），并支付相应费用的权利

1.2乙方对供役地的使用范围限于（详细描述，如“在供役地之上铺设管道”、“架设电线”等），且不得超出本契约约定的用途

1.3地役权的存续期间为（具体期限，如“自本契约签订之日起至年月日”或“永久存续”），除非本契约另有约定或法律法规规定的情形第二条设立方的义务与权利

2.1甲方的权利

（1）甲方有权收取乙方支付的地役权费用，并有权监督乙方对供役地的使用情况是否符合本契约的约定

（2）甲方有权在地役权存续期间或终止后，依法要求乙方恢复供役地的原状或采取其他补救措施

2.2乙方的义务

（1）乙方应按照本契约约定的时间和方式，支付地役权费用

（2）乙方应合理使用供役地，不得因其使用行为对供役地或相邻不动产权益造成损害

（3）乙方应按时完成需役地的（具体事项，如“工程建设”、“设施维护”等），并接受甲方的监督

2.3双方的权利义务不得违反法律法规的强制性规定，且应尊重供役地所在社区的公共利益第三条地役权费用的支付第2页共4页

3.1地役权费用的标准为（具体金额或计算方式），并按照下列方式支付

（1）按年支付每年（具体日期）支付当年费用，首次支付日期为年月日

（2）一次性支付于本契约签订之日起日内支付全部费用

3.2甲方应于收到地役权费用后日内向乙方出具合法有效的收据或发票

3.3若乙方未按约定支付地役权费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰第四条地役权的变更与解除

4.1经双方协商一致，可书面变更或解除本契约任何一方不得单方面变更或解除本契约，除非发生下列情形

（1）法律法规规定的情形；

（2）一方严重违约，导致本契约无法继续履行

4.2本契约终止时，乙方应立即停止对供役地的使用，并采取必要措施恢复供役地的原状，相关费用由乙方承担

4.3地役权因本契约约定的期限届满或因其他法定情形终止的，双方应在日内办理终止手续，并签订书面确认书第五条违约责任

5.1若任何一方未履行或未完全履行本契约项下的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

5.2因乙方的使用行为导致供役地受损的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第3页共4页

5.3本契约签订后，若乙方未按约定支付地役权费用超过日的，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金，违约金为元或地役权费用总额的%第六条争议解决

6.1因本契约的履行发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁

6.2本契约适用中华人民共和国现行的地役权相关法律法规第七条其他条款

7.1本契约未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本契约具有同等法律效力

7.2本契约自双方签字或盖章之日起生效

7.3本契约一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或报相关部门审批甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件供役地位置及范围确认图需役地用途说明其他相关文件第4页共4页。