2025年咖啡店租赁合同模板「简洁版」

2025年咖啡店租赁合同模板「简洁版」合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将位于（城市/地区）的咖啡店出租给乙方经营，乙方同意承租该咖啡店，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于（具体地址）的咖啡店（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方经营咖啡店及相关合法商业活动

1.2租赁场地面积为平方米，具体范围以双方共同确认的平面图为准（附件一）

1.3乙方承诺仅将租赁场地用于约定的用途，不得擅自改变用途或进行违法活动第1页共4页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若双方有意续租，应于合同期满前个月协商一致，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为□月付/□季度付/□半年付，具体为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的千分之一向甲方支付违约金

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付保证金人民币元（大写元整）

4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方应确保租赁场地的合法性，并提供相关证明文件（如房产证、营业执照等）第2页共4页

5.2甲方应保持租赁场地及其附属设施处于可正常使用状态，并负责对出租部分进行维修，费用由甲方承担

5.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定乙方权利与义务

5.4乙方有权在租赁场地内依法开展经营活动，并自负盈亏

5.5乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠

5.6乙方应妥善使用租赁场地及设施，因使用不当造成损坏的，应承担维修费用或赔偿责任

5.7乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场地用途，如需转租，应书面通知甲方并获得书面同意第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如果乙方擅自转租、分租或改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失

6.3如因乙方原因导致租赁场地闲置超过日，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任

6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.2任何一方无正当理由提前解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页

7.3乙方的经营行为违反国家法律法规或对甲方造成损害的，甲方有权要求乙方赔偿，并有权解除合同第八条不可抗力

8.1因不可抗力（如地震、火灾、台风、战争等）导致租赁场地无法正常使用或造成损失的，双方均不承担违约责任

8.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效第十一条签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第4页共4页。