2025年商业大厦写字间租赁合同样本

2025年商业大厦写字间租赁合同样本合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商业大厦写字间的合法所有权人，乙方因经营需要，希望租赁商业大厦写字间，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就写字间租赁事宜达成如下协议第一条租赁物描述甲方将位于（具体地址）的写字间出租给乙方使用，该写字间面积为平方米（具体面积以不动产权证书为准）写字间为层号，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》写字间现状为，甲方已向乙方交付钥匙及相关设施，乙方确认已对该写字间的现状进行了详细了解并接受第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续租，同等条件下，乙方享有优先租赁权若双方未在租赁期届满前日达成续租协议，则本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按以下标准向甲方支付租金年租金为人民币元（大写元整），即每月租金为人民币元（大写元整）租金不包含物业管理费、能源费、维修费等其他费用，上述费用由乙方另行承担

3.2支付方式乙方应按以下方式支付租金每月日前支付当月租金；租金以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3租金调整若租赁期内发生变化，双方可协商调整租金若协商不成，则租金保持不变第四条保证金

4.1为确保乙方履行本合同项下义务，乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写元整）

4.2保证金的使用甲方有权从保证金中扣除乙方在租赁期内产生的违约金、滞纳金或其他应付款项若无违约情形，甲方应在租赁期届满后日内无息退还保证金第2页共5页

4.3保证金的补足若保证金不足以支付前述费用，乙方应自收到甲方通知之日起日内补足差额部分第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务甲方应确保其出租的写字间具备合法的出租权，并提供相关权属证明；甲方应确保租赁物的正常使用，若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应及时修复；甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动

5.2乙方权利义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，若需装修或改造，应提前日书面通知甲方并经甲方书面同意；乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式变相转租，否则视为违约；乙方应遵守商业大厦的管理规定，服从物业管理人员的合理安排；乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第六条费用承担

6.1物业管理费乙方应按商业大厦物业管理规定支付物业管理费，费用标准为人民币元/平方米/月，计元/月，由乙方直接支付给物业管理公司第3页共5页

6.2其他费用水、电、燃气、通信等费用由乙方承担，根据实际使用量按月支付第七条合同的变更、解除与终止

7.1变更若需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2解除若一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任

7.3终止租赁期届满或合同解除后，双方应共同清点租赁物及设施，结清费用，签署《租赁物交接清单》第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同并没收保证金

8.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或不按时支付租金的，甲方有权解除合同并没收保证金

8.3甲方无故提前收回租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第九条争议解决

9.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1通知双方通过本合同列明的地址发送书面通知，自送达之日起生效若地址变更，应提前日书面通知对方第4页共5页

10.2合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

10.3送达本合同的任何文件或通知，若通过挂号信或courier送达，视为已送达第十一合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十二附则

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。