2025年商业店铺出租合同（示范合同）

2025年商业店铺出租合同（示范合同）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方同意将其合法拥有的商业店铺出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该店铺并按约定支付租金及相关费用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的店铺位于（以下简称“租赁店铺”），其具体位置、面积、结构等以本合同附件《租赁店铺平面图》和《租赁店铺现状确认书》为准

1.2租赁店铺的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该店铺，并承诺租赁期间不会因产权纠纷影响乙方的合法使用权第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方若希望继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及相关费用

3.1租金乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账/其他），甲方收款账户信息如下开户银行银行账号账户名称

3.2租金调整在租赁期限内，若市场租金标准发生变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应签订书面补充协议

3.3其他费用乙方需承担租赁期间的水费、电费、燃气费、空调费、物业费等使用费用，具体收费标准以相关部门规定或双方约定为准第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护费用及因乙方违约造成的损失

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁店铺，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条租赁店铺的使用和管理第2页共6页

5.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定，合法使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的用途或结构若需对租赁店铺进行装修或改造，应提前以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可施工

5.2乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得拖欠若乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算

5.3租赁期间，乙方应合理使用租赁店铺及其设施，如有损坏，应及时修复或赔偿损失甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督检查，并提出合理建议第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权收取租金及相关费用，有权对乙方的使用情况进行监督和管理

（2）甲方应保证租赁店铺的合法性，确保乙方在租赁期间的使用权不受他人干扰

（3）甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求，费用由乙方承担，除非因甲方提供的设施设备质量问题导致的维修

6.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用租赁店铺，开展商业经营活动

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

（3）乙方应遵守国家法律法规及租赁店铺所在区域的管理规定，不得从事违法活动第3页共6页

（4）乙方应维护租赁店铺及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿

（5）乙方不得擅自转租、转借租赁店铺，若确需转租，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致租赁店铺无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金及相关费用，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁店铺用途或结构的；

（3）从事违法活动的；

（4）未经甲方同意擅自转租或转借租赁店铺的第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同

8.2若甲方因自身原因无法履行合同义务，导致乙方无法使用租赁店铺的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按月租金的%向乙方支付违约金

8.3若乙方因自身原因提前解除合同，应提前日书面通知甲方，并支付剩余租赁期内的租金，否则视为违约，应按剩余租期内的租金总额向甲方支付违约金第4页共6页第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力附件包括

（1）《租赁店铺平面图》

（2）《租赁店铺现状确认书》

（3）《双方身份证明文件》

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效（以下为签字盖章部分）甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日合同附件《租赁店铺平面图》《租赁店铺现状确认书》第5页共6页《双方身份证明文件》第6页共6页。